黄金首付合同范本

黄金首付合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付黄金首付购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房产内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为大理石铺设，墙面为乳胶漆粉刷，厨房配备整体橱柜等]。2.房产现状甲方保证该房产目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。该房产目前处于[出租/空置]状态，若处于出租状态，甲方应在本合同签订后[X]日内通知租户，并与租户协商解除租赁合同事宜，确保在房产交付时不存在租赁纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的黄金首付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何权利受限或争议情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权查询手续，确保产权清晰无瑕疵。负责办理该房产的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费及相关费用。办理产权过户手续过程中，应按照相关部门要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合乙方及相关部门完成各项手续。在房产交付前，负责保持该房产的现状，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值和使用功能的行为。如因不可抗力等特殊原因需要对房产进行必要修缮或维护的，应提前通知乙方，并在修缮或维护完成后恢复房产原状。在房产交付时，应确保该房产及附属设施设备（如有）处于正常可使用状态，提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理产权查询及过户手续、交付房产等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付黄金首付款项，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明确各期支付时间和金额]。配合甲方办理该房产的产权查询、过户等手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费及相关费用。在房产交付时，按照合同约定对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。三、黄金首付金额及支付方式1.黄金首付金额乙方应向甲方支付的黄金首付金额为人民币[X]元。该黄金首付金额以黄金实物的形式支付，黄金的纯度为[具体纯度，如99.9%]，重量为[X]克。黄金的品牌为[具体品牌]。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将上述黄金首付交付至甲方指定的地点[详细地址]。交付时，双方应共同对黄金的重量、纯度、品牌等进行确认，并签署黄金交付确认书。若乙方以分期方式支付黄金首付，具体支付安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付黄金首付金额的[X]%，即人民币[X]元，对应的黄金重量为[X]克。第二期：在[具体日期]前，支付黄金首付金额的[X]%，即人民币[X]元，对应的黄金重量为[X]克。以此类推，直至黄金首付全部支付完毕。每期支付完成后，双方应签署相应的支付确认书。四、房产交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部黄金首付款项后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同约定的房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的黄金首付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本合同约定的房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。甲方已按照合同约定完成房产内部装修及附属设施设备的安装调试工作，确保房产及附属设施设备处于正常可使用状态。甲方已清理完该房产内的物品，达到净房交付标准。3.交付手续房产交付时，双方应共同到该房产所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房产交接手续。乙方应按照合同约定对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的异议，及时进行整改或承担相应责任。如经整改后仍不符合合同约定的，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。五、产权过户1.过户时间在乙方支付全部购房款（除黄金首付外的剩余款项）后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续的时间应在乙方支付全部购房款后的[X]日内完成。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同约定的房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房产，乙方已支付的黄金首付款项不予退还，同时乙方应按照本合同约定的房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费及相关费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如营业税、个人所得税等]；应由乙方承担的税费及相关费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房产产权清晰、协助办理产权查询及过户手续、按时交付房产等，每逾期一日，应按照本合同约定的房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的黄金首付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本合同约定的房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、因处理纠纷产生的费用等。若甲方擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值和使用功能的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本合同约定的房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的上述行为导致乙方无法正常使用房产或无法取得房产产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定支付黄金首付款项或其他购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房产（如有），乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同约定的房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假资料或拒绝配合办理手续，导致过户手续无法按时完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因延迟收取购房款产生的利息损失、因房产闲置产生的费用等。若乙方在房产交付后，擅自对房产进行改造或损坏房产及附属设施设备，乙方应负责恢复原状，并承担相应的修复费用。如因乙方的行为导致房产价值受损的，乙方应按照受损价值的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何