顺府购房合同范本

顺府购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的顺府房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：顺府位于[具体地址]，该房屋位于[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构等]5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。（二）房屋附属设施设备及相关物品1.附属设施设备供水：出卖人保证该房屋接入[城市供水公司名称]的供水系统，水质符合国家规定的饮用水标准。供电：该房屋接入[供电公司名称]的供电网络，供电容量满足该房屋正常使用需求。供气：若该房屋所在区域具备供气条件，出卖人应确保接入[供气公司名称]的供气系统，燃气种类为[天然气/煤气等]。供暖：[如有供暖，详细说明供暖方式、供暖公司等情况；如无供暖，注明“该房屋所在区域目前无集中供暖设施”]通讯：该房屋具备[移动/联通/电信等]通讯信号覆盖，出卖人应协助买受人办理通讯接入手续。电梯：该房屋所在建筑物配备[X]部电梯，电梯品牌为[具体品牌]，运行状况良好。2.相关物品房屋装修情况：[毛坯房/精装修，若为精装修，详细描述装修标准，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及品牌]室内配备的家具、家电等物品：[如有，逐一列出名称、品牌、型号等详细信息；如无，注明“该房屋为毛坯房，未配备家具、家电等物品”]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理的管理和维护。依据相关规定及本合同约定，办理房屋产权登记手续。2.义务向买受人提供该房屋的合法建设手续及相关证明文件，确保房屋来源合法、质量合格。按照本合同约定的交付时间及条件，将经验收合格的房屋交付给买受人。负责办理该房屋所在楼栋的初始登记，并在约定期限内协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，承担相关税费（法律法规另有规定的除外）。对该房屋及附属设施设备承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定履行保修义务。保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，若因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理该房屋与周边环境、相邻关系等方面可能存在的纠纷，确保买受人能够正常使用该房屋。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该房屋的所有权。在房屋交付后，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。有权对房屋质量、装修等情况进行查验，对不符合约定的部分要求出卖人整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该房屋及附属设施设备，承担相应的物业管理费用。对出卖人提供的房屋相关文件和资料予以保密，不得擅自泄露给第三方造成出卖人损失。三、付款方式及期限（一）付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给出卖人。2.分期付款第一期：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。出卖人协助买受人办理银行贷款手续，若买受人未能在约定期限内获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）付款期限买受人应严格按照上述约定的付款方式及时间节点支付购房款，若逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付（一）交付时间及条件1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前，将经验收合格的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施设备已达到正常使用条件。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）交付手续1.房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在出卖人通知的交付期限内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。3.双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，出卖人应按照本合同约定及时整改，并在整改完成后再次通知买受人进行验收，直至房屋符合交付条件。4.买受人验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付。五、产权登记（一）初始登记出卖人应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋所在楼栋的初始登记，并在取得初始登记证明后及时通知买受人。（二）转移登记1.买受人应在房屋交付后[X]日内，向出卖人提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料。出卖人应在收到买受人资料后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理房屋产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因出卖人原因导致需额外缴纳的税费，由出卖人承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责整改，直至符合交付条件，并按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。若因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人已付购房款不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，买受人还应按照未付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照本合