料厂租赁合同范本

料厂租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方料厂事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.料厂位置：甲方将位于[具体地址]的料厂（以下简称“该料厂”）出租给乙方使用。料厂占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域等相关设施。2.料厂设施设备：生产车间内配备有[详细列举生产设备名称及型号，如[设备1名称及型号]、[设备2名称及型号]等]生产设备，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管。仓库内设有货架、货柜等仓储设施，用于存放乙方的原材料及成品。办公区域提供办公桌椅、电脑、打印机等办公设备，供乙方办公使用。3.附属设施：料厂周边设有围墙，具备一定的安全防护功能。配备有供水系统，水源充足，水质符合生产及生活用水标准。供电系统完善，电力供应稳定，可满足料厂正常生产及办公需求。设有排水系统，确保雨水及生产废水能够及时排出。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还料厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，并将料厂及设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用料厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害料厂及设施设备的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的料厂及设施设备。负责料厂及设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致料厂及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与料厂租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，保证料厂的合法性及安全性，不得因料厂产权问题影响乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用料厂及设施设备。在租赁期间，如料厂及设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修或更换。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用料厂及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对料厂进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或改造后的料厂恢复原状。负责料厂内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防设备及安全设施，确保料厂的安全生产及经营。如因乙方原因导致料厂发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。不得将料厂擅自转租、转借或与他人合作经营。如需与第三方合作经营，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。合作经营期间，乙方应承担本合同约定的全部义务。在租赁期满或合同解除后，应如期交还料厂及设施设备，并保证其完好无损。如乙方未按时交还或交还的料厂及设施设备存在损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或要求乙方另行赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付料厂或交付的料厂不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变料厂用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自转租、转借料厂或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本合同约定如期交还料厂及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期