铺面续签合同范本

铺面续签合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[铺面具体地址]铺面（以下简称“该铺面”）的租赁合同（合同编号：[首次租赁合同编号]），现该租赁合同即将到期，双方经友好协商，就该铺面续签事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址，精确到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该铺面用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]经营活动。3.铺面现状：乙方应在本合同签订前对铺面现状进行确认，确认内容包括铺面内的装修、设备设施等情况。甲方应保证在本合同签订时，铺面及其附属设施处于正常可使用状态，不存在质量问题或安全隐患。二、续签期限本次续签合同的租赁期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），较上一年度租金增长[X]%。第三年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），较上一年度租金增长[X]%。后续年度租金按照上一年度租金的[X]%递增，具体金额以每年年初双方书面确认的为准。2.支付方式乙方应在每年租赁期限开始前[X]个月向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，并保证铺面符合约定的用途和使用条件。负责铺面及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如需对铺面进行重大修缮或改造，应提前[X]日书面通知乙方，并给予乙方合理期限进行安排。因修缮或改造影响乙方正常经营的，应相应延长租赁期限或给予乙方适当补偿。保证乙方在租赁期间对铺面的正常使用，不得干扰乙方合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用铺面及其附属设施。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。有权要求甲方按照本合同约定对铺面及其附属设施进行维修、保养。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照铺面的用途合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。负责租赁期间铺面内的卫生清洁、防火防盗等安全工作，并承担相应费用。如需对铺面进行装修、改造或增添设备设施，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状或按照甲方要求进行处理。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定及时将铺面及其附属设施交还甲方，并保证铺面及其附属设施完好无损。五、铺面的维修与保养1.日常维修乙方在租赁期间发现铺面及其附属设施存在故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。对于乙方因正常使用导致的铺面及其附属设施的损耗，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用功能不受影响。2.重大维修如铺面及其附属设施出现重大损坏或故障，需要进行重大维修或改造的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商维修方案及费用承担方式。因重大维修或改造影响乙方正常经营的，甲方应按照本合同约定给予乙方相应补偿或延长租赁期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，或交付的铺面不符合约定的用途和使用条件，则甲方应向乙方支付当年租金的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付当年租金的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变铺面用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自对铺面进行装修、改造或增添设备设施，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除相关装修、改造及增添的设备设施，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自装修、改造或增添设备设施给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期限届满后或合同解除后，未按照本合同约定及时将铺面及其附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还铺面给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权