高明租房合同范本

高明租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于高明区[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]，乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应按照法律法规及相关规定承担房屋租赁期间的税费。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋及附属设施设备甲方应保证所交付房屋及附属设施设备能正常使用，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等（具体清单见附件）。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.使用限制乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得在房屋内进行改建、扩建、加建等改变房屋结构的行为。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及正常使用情况下的维修。如出现影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修保养，如因乙方未及时维修保养导致损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。2.紧急维修：如房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方或他人安全的，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后及时进行维修，乙方应积极配合。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人，也不得将房屋转借他人使用或以其他任何形式改变房屋的租赁关系。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方利用该房屋从事违法违规活动的。因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续出租的。符合法律法规及本合同约定的其他解除情形的。3.乙方解除合同的情形因不可抗力导致乙方无法继续使用该房屋的。甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。符合法律法规及本合同约定的其他解除情形的。4.解除合同的通知：一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、转租转借房屋或违反其他合同约定，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，已支付的租金及押金不予退还。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、