饭馆转租合同范本

饭馆转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与饭馆原房东签订饭馆租赁合同，现甲方有意将饭馆转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租合同：一、饭馆基本情况1.饭馆位置：位于[饭馆具体地址]，该饭馆建筑面积为[X]平方米，场地使用面积为[X]平方米。2.饭馆设施设备：店内现有装修及附属设施设备包括但不限于：桌椅、餐具、厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜等）、空调设备、收银系统、监控设备等，具体设备清单详见附件一《饭馆设施设备清单》。饭馆证照情况：饭馆已取得营业执照，执照登记名称为[饭馆原登记名称]，经营范围为[饭馆经营范围]，目前该营业执照处于有效状态；饭馆还取得食品经营许可证，编号为[食品经营许可证编号]，有效期至[食品经营许可证有效期截止日期]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在转租期限届满之日或本合同提前终止之日，按照本合同约定将饭馆及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月转租费用。乙方支付转租费用的方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对饭馆的经营使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害饭馆利益的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在转租期限内，如饭馆原房东因不可抗力等原因导致甲方无法继续履行与原房东签订的租赁合同，从而影响本合同履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际转租期限与乙方结算转租费用。2.义务：保证对饭馆享有合法转租权，确保本合同签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知饭馆的经营状况、财务状况、债权债务情况以及饭馆原房东与甲方签订的租赁合同的相关内容，包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。协助乙方办理饭馆经营所需的相关证照变更、备案等手续（如需），提供必要的文件和资料，并确保饭馆现有证照在转租期限内持续有效。在转租期限内，负责协调饭馆原房东与乙方之间的关系，如因原房东原因导致乙方无法正常经营饭馆，甲方应积极协助乙方解决问题，减少乙方损失。按照饭馆原房东与甲方签订的租赁合同约定，履行相关义务，确保乙方在转租期限内能够正常使用饭馆场地及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用饭馆场地及设施设备，开展合法的餐饮经营活动。在转租期限内，有权根据市场需求和饭馆实际经营情况，对饭馆的经营方式、菜品、价格等进行调整，但不得违反法律法规及合同约定，不得损害甲方及饭馆原房东的利益。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法正常经营饭馆，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：按照本合同约定按时足额向甲方支付转租费用。按照饭馆原房东与甲方签订的租赁合同约定以及本合同约定，合理使用饭馆场地及设施设备，不得擅自改变饭馆的主体结构、用途及装修风格，不得损坏饭馆的设施设备。如因乙方使用不当造成饭馆及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。依法依规经营饭馆，遵守国家法律法规及相关行业规范，办理饭馆经营所需的各类证照，并按照规定缴纳相关税费。在经营过程中，承担因自身经营行为产生的一切债权债务及法律责任，如因乙方经营行为导致甲方或饭馆原房东遭受损失的，乙方应负责赔偿。自行承担饭馆经营过程中的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。在转租期限届满之日或本合同提前终止之日，按照本合同约定将饭馆及相关设施设备完好无损地交还甲方，并保证饭馆内物品摆放整齐、卫生清洁。同时，乙方应结清在转租期限内产生的所有费用，并办理相关证照的注销或变更手续（如需）。未经甲方书面同意，乙方不得将饭馆再次转租给第三方。五、饭馆的装修及添附1.在转租期限内，乙方因经营需要对饭馆进行装修或添附设施设备的，应事先征得甲方书面同意。乙方的装修及添附行为不得损害饭馆原房东的利益，且装修及添附费用由乙方自行承担。2.转租期限届满或本合同提前终止时，对于乙方装修及添附的设施设备，如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复饭馆原状，不得要求甲方给予补偿。如乙方未按照约定拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营饭馆或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定合理使用饭馆场地及设施设备，擅自改变饭馆用途、装修风格或损坏设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致饭馆无法正常经营或给甲方及饭馆原房东造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意将饭馆再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止转租行为，并按照转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将饭馆及相关设施设备交还甲方，甲方有权没收乙方已支付的全部转租费用。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付转租费用超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变饭馆用途、装修风格、损坏设施设备且拒不修复或赔偿，或未经甲方书面同意将饭馆再次转租给第三方等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营饭馆或遭受重大损失，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.在转租期限内，如饭馆原房东与甲方签订的租赁合同被解除或终止，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际转租期限与乙方结算转租费用，并退还乙方已支付但未使用期限对应的转租费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两