饭店出租合同范本

饭店出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处饭店，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该饭店用于餐饮经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店位置：该饭店位于[饭店具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米（如有），附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如厨房设备、桌椅、餐具、空调、收银系统等]。2.经营范围：乙方可在承租的饭店内合法经营各类餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、快餐、特色餐饮等，但应符合国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。3.租金发票：甲方收到租金后，应在乙方要求下向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用或存在赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方权利：未按约定支付租金及相关费用，甲方有权解除合同，收回饭店，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。未经甲方书面同意，乙方擅自改变饭店结构或用途甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。租赁期间，甲方有权监督乙方对饭店的使用情况，但不得干扰乙方的正常经营活动。甲方义务：1.甲方应保证所提供的饭店及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经营损失、装修损失等。2.甲方应协助乙方办理与饭店经营相关的手续，如工商登记、卫生许可证、消防许可证等，但所需费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方应负责维修饭店的主体结构及因甲方原因造成损坏的附属设施，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定，否则甲方有权制止并要求乙方改正。（二）乙方权利义务乙方权利：有权按照本合同约定使用饭店及附属设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于维修饭店设施、协助办理经营手续等。在租赁期间，乙方对饭店进行装修、改造的，有权在租赁期满后拆除可移动的装修部分，但不得损坏饭店的主体结构和固定设施。乙方义务：1.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回饭店，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方应按照法律法规及相关行业规定合法经营饭店，遵守国家食品安全、消防安全、环境保护等方面的要求，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应合理使用饭店及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性改造。如需对饭店进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将饭店及附属设施恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，甲方也可从押金中扣除相应金额。4.乙方应负责租赁期间饭店的日常维护和保养，包括但不限于设施设备的维修、清洁卫生、安全保卫等。因乙方使用不当或保管不善导致饭店及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照国家规定缴纳租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用。如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应遵守饭店所在区域的物业管理规定，不得影响其他租户的正常生活和经营秩序。未经甲方书面同意，乙方不得将饭店转租给第三方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供饭店或附属设施，或擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，收回饭店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变饭店结构、用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权解除合同，收回饭店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担相应的违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意将饭店转租给第三方，甲方有权解除合同，收回饭店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协