鸡棚买卖合同范本

鸡棚买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鸡棚，乙方愿意购买该鸡棚，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物描述1.鸡棚位置：位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.鸡棚面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，鸡棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.鸡棚结构：鸡棚主体结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、石棉瓦屋顶等]，墙面为[墙面材料及描述]。4.附属设施：鸡棚内包含[详细列举附属设施，如食槽、水槽、照明设备、通风设备等]，以及与鸡棚相关的[如有其他附属设施，一并说明，如周边的围栏、道路等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买鸡棚的价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的鸡棚产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。向乙方如实告知鸡棚的现状，包括但不限于鸡棚的使用年限、是否存在质量问题、是否符合相关规划及建设要求等情况。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理鸡棚的交付手续，提供相关的产权证明文件或其他必要文件。负责处理与鸡棚相关的原有租户、雇工等关系，确保乙方能够顺利接收和使用鸡棚。在交付鸡棚前，负责清理鸡棚内的原有物品（如有），保持鸡棚交付时的整洁状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和方式交付鸡棚，并提供相关产权证明文件及协助办理相关手续。在甲方交付的鸡棚不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买鸡棚的价款。在接收鸡棚后，按照法律法规及合同约定合理使用鸡棚，不得擅自改变鸡棚的结构和用途。协助甲方办理与鸡棚转让相关的手续，如产权变更登记等（如有需要），并承担因办理手续产生的相关费用（按照法律法规及合同约定分担）。三、价款及支付方式1.鸡棚总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方完成鸡棚交付手续且提供全部相关产权证明文件后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将鸡棚交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行鸡棚的交接，甲方应向乙方提供鸡棚的钥匙、产权证明文件等相关物品，并在交接清单上签字确认。交付地点为鸡棚所在地。五、产权转移及登记1.自乙方按照合同约定支付全部价款且甲方完成鸡棚交付手续后，鸡棚的所有权即转移至乙方。2.如当地法律法规要求办理鸡棚产权变更登记手续，双方应按照以下约定办理：甲方应在乙方支付全部价款后的[X]日内，协助乙方准备办理产权变更登记所需的资料，并配合乙方前往相关登记部门办理手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确规定）。如法律法规未明确规定分担方式的，由双方协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、质量和方式交付鸡棚，每逾期一日，应按照鸡棚总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照合同约定的时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若甲方交付的鸡棚不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用鸡棚或遭受其他损失的，甲方应负责采取补救措施或赔偿乙方的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的全部损失。4.若乙方擅自改变鸡棚的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照鸡棚总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双