饭店包租合同范本

饭店包租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：一、引言本饭店包租合同（以下简称“本合同”）由甲方与乙方于年月日在（地点）签订。鉴于甲方拥有位于（饭店具体地址）的饭店（以下简称“该饭店”），乙方有意承租该饭店用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物或服务具体描述饭店基本情况1.该饭店建筑面积为平方米，共层，包含餐厅、厨房、包房、大堂、仓库及其他附属设施。2.饭店现有装修及设施设备情况：装修情况：地面采用材质，墙面为装饰，天花板为吊顶，照明系统采用灯具，通风系统为。设施设备：拥有套桌椅用于餐厅就餐，厨房配备有炉灶个、蒸箱台、烤箱台、冷藏设备台、冷冻设备台、洗碗机台等厨房设备；包房内配备有电视台、空调台、沙发套等设施；大堂设有接待台、沙发休息区、展示架等；仓库存储有各类餐具、食材、酒水等物资。租赁用途乙方租赁该饭店用于合法经营餐饮业务，包括但不限于提供中餐、西餐、快餐等各类餐饮服务，以及举办各类宴会、聚餐等活动。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该饭店具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该饭店进行经营活动，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该饭店及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。负责对该饭店的主体结构、屋顶、外墙等建筑物基本结构部分进行维修和保养，确保乙方的经营安全。在租赁期间，如需对该饭店进行重大改造或维修，影响乙方正常经营的，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿或经营调整时间。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该饭店及其附属设施设备进行合法经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致饭店无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。有权根据经营需要对饭店内部进行合理装修和布置，但不得破坏饭店的主体结构和影响建筑物安全。2.义务按照本合同约定的用途使用该饭店，不得擅自改变租赁用途。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。负责对饭店内部的设施设备、装修装饰等进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或需要维修的，由乙方承担维修费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该饭店从事违法违规活动。在租赁期间，妥善保管该饭店及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如需进行必要的改造或增设设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费、员工工资等费用。四、租金及支付方式租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金标准自本合同签订之日起年内保持不变，自第年起，租金每年递增%。支付方式1.租金支付方式为（月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前日向甲方支付下期租金。2.首期租金乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。3.乙方支付租金应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同后，结清所有费用并将饭店及其附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起日内将饭店及其附属设施设备完好交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除合同，但需提前日书面通知对方，并承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过日，或者擅自改变租赁用途、擅自转租、转借该饭店等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致该饭店无法继续使用，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付该饭店及其附属设施设备，或者交付的饭店及其附属设施设备不符合约定，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借该饭店，或者未经甲方书面同意擅自对饭店进行改造、增设设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期间损坏饭店及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本