面门转让合同协议

面门转让合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的位于[具体地址]的面门（以下简称“该面门”），乙方对该面门转让事宜表示出兴趣并愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下面门转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.面门位置：该面门位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅等具体性质]。其地理位置优越，周边人流量较大，交通便利，具体周边配套设施包括但不限于[列举周边重要设施，如公交站点、地铁站、商场等]。2.面门现状：面门目前处于[营业/闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等，如精装修，包含吊顶、墙面装饰、地面铺设等具体情况]，店内设备设施包括但不限于[列举主要设备，如炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等]，设备设施目前的使用状况良好，可正常投入经营使用。3.经营范围：该面门目前经营的业务范围为[详细说明经营的餐饮品类、服务项目等，如主营各类面食、小吃，提供堂食和外卖服务]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该面门拥有合法的处分权，保证该面门不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常受让该面门或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该面门的真实情况，包括但不限于房屋租赁合同的履行情况、经营状况、设备设施的使用年限及维修记录、是否存在拖欠水电费、物业费等费用情况等。协助乙方办理该面门的相关转让手续，包括但不限于与房屋出租人沟通协商转让事宜、提供必要的证明文件等。在转让手续办理过程中，承担因自身原因产生的相关费用。在本合同签订之日起至面门实际交接给乙方之日止，妥善保管该面门及店内设备设施，不得擅自改变面门现状或损坏店内设备设施。因甲方保管不善导致面门或设备设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理面门转让手续。在面门交接完成后，有权自主经营该面门，按照自己的意愿开展经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。对甲方提供的有关该面门的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方提供的商业秘密或其他信息用于非本合同目的的其他用途。在面门交接时，按照合同约定接收面门及店内设备设施，并对其进行妥善保管和使用。若发现面门或设备设施存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方协商解决。承担因受让该面门而产生的相关税费及其他费用，包括但不限于房屋租赁合同变更手续费、工商登记变更费、税务登记变更费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该面门的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在完成面门交接手续（包括但不限于房屋租赁合同变更、工商登记变更等所有相关手续办理完毕）后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让价款后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、面门交接1.交接时间：双方约定在本合同签订后的[X]个工作日内完成面门的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：甲方应向乙方移交该面门的房屋租赁合同原件及相关附属协议、房屋钥匙、店内设备设施清单及使用说明书、营业执照正副本、食品经营许可证正副本、税务登记证、银行开户许可证、店内员工名单及联系方式、正在履行的各类合同协议等所有与面门经营相关的文件资料。双方共同对店内设备设施进行清点检查，确认设备设施的数量、型号、规格、使用状况等与本合同约定一致，并在设备设施清单上签字确认。对于设备设施存在的质量问题或需要维修保养的情况，由双方协商确定解决方案。甲方应协助乙方与房屋出租人办理房屋租赁合同的变更手续，确保乙方能够顺利使用该面门进行经营活动。房屋租赁合同变更后的相关权利义务由乙方享有和承担。甲方应协助乙方办理工商登记、税务登记等相关证照的变更手续，提供必要的证明文件和协助配合。因证照变更产生的费用按照本合同约定由乙方承担，但甲方应积极协助办理，确保变更手续顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该面门的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让该面门所支付的费用、因经营受到影响而产生的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理面门转让手续，或在办理过程中故意拖延、设置障碍，致使乙方无法按时完成转让手续并正常经营的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变面门现状或损坏店内设备设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。若甲方在面门交接前擅自将店内设备设施、商品等转移、处置或隐匿的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让该面门所支付的费用、店内设备设施及商品的价值损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的商业秘密或其他信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、商业信誉损失等。若乙方未按照本合同约定接收面门及店内设备设施，或在接收后未按照约定妥善保管和使用，导致面门或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关证照变更手续，或在办理过程中故意拖延、设置障碍，致使甲方无法按时完成手续办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交接的面门及设备设施，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七