靠山租赁合同协议

靠山租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处靠山资源，乙方有意租赁该靠山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.靠山位置：该靠山位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.靠山面积：经双方共同测量或依据相关资料，该靠山面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.靠山现状：靠山目前的植被状况为[植被类型及覆盖情况描述]，地形地貌为[地形地貌特征描述]，内部包含[如有其他附属设施或资源，详细列举]。二、租赁期限1.本租赁合同期限为[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的靠山。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理因素，双方可协商对租金进行调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用靠山的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害靠山资源的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要合理使用靠山范围内除租赁给乙方使用部分以外的其他区域，但应提前通知乙方，避免对乙方的正常使用造成不利影响。2.义务保证所提供的靠山具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用靠山，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁靠山相关的必要手续，如涉及林业、土地等部门的审批手续，甲方应提供必要的文件和协助，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证靠山的基本状况稳定，不得擅自改变靠山的地形地貌、植被等自然状况，除非因不可抗力或政府行为等原因导致的合理变化。如因甲方原因造成靠山状况发生不利于乙方使用的改变，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用靠山。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，并对甲方的违约行为提出异议和索赔。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权对租赁的靠山进行合理开发利用，但不得改变靠山的性质和用途，不得进行违法违规活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。严格按照本合同约定的用途使用靠山，不得擅自改变用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方同意后，按照相关法律法规规定办理变更手续。在租赁期间，乙方应保护好靠山的生态环境，不得进行过度开发、破坏植被、污染环境等行为。如因乙方原因造成靠山生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。同时，乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，接受相关部门的监督检查。乙方应自行承担在租赁靠山范围内进行经营活动或其他使用行为所产生的一切费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。在租赁期满或本合同解除后，乙方应按照原状交还租赁的靠山，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对靠山进行的添附物，如因经营需要建设的建筑物、构筑物等，在交还靠山时，可与甲方协商处理。如甲方要求乙方拆除，乙方应在规定时间内拆除，并清理场地，恢复原状。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用靠山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、可得利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变用途、破坏靠山生态环境等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。除支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方需承担第三方索赔或其他法律责任的，乙方应负责承担甲方因此支付的全部费用，并赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及如何分担由此造成的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其