集资房合同协议书

集资房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[集资房具体地址]的集资房一套，乙方有意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该集资房位于[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，能够正常使用居住，并已通过相关部门的验收。该房屋所在土地性质为[土地性质说明，如划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.配套设施房屋内配备有[列举主要的配套设施，如水电设施、燃气设施、暖气设施等]，保证乙方入住后能够正常使用。小区内设有[描述小区内的公共设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]，为乙方提供便利的生活环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该集资房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未将该房屋出售、抵押、赠与或设置其他任何形式的权利负担给第三方。协助乙方办理与该集资房相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保乙方能够顺利取得该房屋的相关权益。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方履行协议义务后，有权取得该集资房的相关权益，并按照法律法规及政策规定办理房屋产权登记等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，承担因办理手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及小区公共利益。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该集资房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分；若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方在[房屋交付日期或其他约定日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快交付房屋，但无需承担违约责任，但应提供相关证明文件。2.交付标准房屋应达到以下交付标准：房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常开关，水电、燃气、暖气等设施能够正常使用。房屋内的卫生清理完毕，达到基本入住条件。提供房屋的相关资料，如房屋说明书、质量保证书等。甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续，双方应在房屋交接清单上签字确认。五、产权办理1.办理条件及时间待该集资房具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在[具体办理产权登记日期]前，将办理产权登记所需的资料准备齐全并提交给相关部门，协助乙方完成产权登记手续。2.产权归属乙方按照本协议约定支付全部购房款项并办理完相关手续后，该集资房的产权归乙方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在合理期限内未能完成整改，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该房屋出售、抵押、赠与或设置其他权利负担给第三方，导致乙方无法取得该房屋的相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及小区公共利益，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或承担损失，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议