集资房回收协议书

集资房回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[集资房具体地址]的集资房一套（以下简称“该集资房”），现因[具体回收原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回收乙方集资房事宜达成如下协议：一、集资房基本情况1.房屋位置：该集资房位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该集资房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该集资房为[集资建房性质说明，如单位集资建房、特定群体集资建房等]。4.房屋现状：乙方保证该集资房目前处于[房屋使用状态，如自住、闲置等]，且房屋结构完整，无质量问题及产权纠纷。房屋内现有装修及附属设施设备（详细列举，如门窗、水电设施、厨卫设备、家具家电等）一并归甲方所有。二、回收价格及支付方式1.回收价格：经双方协商一致，甲方以人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）的价格回收乙方的该集资房。此价格为双方认可的最终交易价格，不因任何市场因素及其他原因而调整。2.支付方式：a.甲方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付回收款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。b.乙方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助甲方办理该集资房回收所需的相关手续（包括但不限于向集资房建设单位或相关部门提交回收申请、提供必要的证明文件等）。待相关手续办理完毕且经甲方确认无误后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余回收款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。c.乙方应在收到全部回收款后的[X]个工作日内，将该集资房的钥匙及相关资料（如购房合同、集资建房相关文件、房屋产权证明文件等）交付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利a.有权要求乙方按照本协议约定，协助办理该集资房回收的相关手续。b.有权在乙方完成相关协助义务后，按照协议约定支付回收款。c.有权在支付全部回收款后，接收该集资房及其附属设施设备。2.义务a.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收款。b.对乙方提供的与集资房回收相关的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利a.有权按照本协议约定，收取甲方支付的回收款。b.有权要求甲方在办理相关手续过程中，提供必要的协助和配合。2.义务a.保证对该集资房拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在回收该集资房过程中产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。b.按照本协议约定的时间和要求，协助甲方办理该集资房回收所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明及其他证明材料等。c.在收到甲方支付的定金后，及时履行协助办理手续的义务，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付的定金。d.在收到全部回收款后，按照协议约定将该集资房及其附属设施设备完整、无损坏地交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。e.自本协议签订之日起至房屋交付给甲方之日止，妥善保管该集资房及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋现状。如因乙方保管不善导致房屋或附属设施设备出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、产权变更及相关手续办理1.产权变更：本协议签订后，该集资房的相关权益归甲方所有，乙方应积极配合甲方办理产权变更手续（如有可能办理产权登记的情况）。因办理产权变更手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），由[具体承担方]承担。2.集资房建设单位或相关部门手续办理：乙方应负责协调与集资房建设单位或相关部门的沟通，确保甲方能够顺利办理回收该集资房所需的手续。如因集资房建设单位或相关部门要求提供乙方的配合或证明文件，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内予以提供。3.房屋交接手续：在甲方支付全部回收款且乙方交付房屋及相关资料后，双方应共同办理房屋交接手续。交接时，双方应制作详细的房屋交接清单，对房屋现状、附属设施设备等进行逐一核对确认。如发现房屋存在损坏或与交接清单不符的情况，乙方应按照本协议约定承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任a.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照回收款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。b.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若损失金额超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任a.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的定金，同时乙方应按照回收款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。b.若乙方提供的集资房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法顺利回收该集资房，乙方应立即退还甲方已支付全部款项，并按照回收款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。同时，乙方应负责解决产权纠纷及权利瑕疵问题，确保甲方能够取得该集资房的合法权益。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。c.若乙方违反本协议约定，擅自拆除、损坏或变更房屋现状，乙方应负责恢复房屋原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。d.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的定金，同时乙方应按照回收款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七。其他条款1.本协