鸡舍租赁合同范本

鸡舍租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鸡舍事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鸡舍位置甲方将位于[鸡舍具体地址]的鸡舍出租给乙方使用。该鸡舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括鸡舍主体、附属设施及周边场地。2.鸡舍结构及设施鸡舍主体为[具体结构类型，如砖混结构]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶]，具备良好的通风、采光条件。内部设有[详细列举鸡舍内的设施，如食槽、水槽、照明设备、温控设备等]，能够满足鸡的正常养殖需求。附属设施包括[列举附属设施，如饲料储存间、工具房等]，周边场地为平整的水泥地面，便于鸡群活动和管理。3.配套服务甲方应向乙方提供与鸡舍租赁相关的配套服务，包括但不限于鸡舍的日常维护、维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保鸡舍设施设备正常运行。同时，甲方应协助乙方办理鸡养殖过程中的相关手续，如防疫检查、环保审批等（所需费用由乙方承担）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还鸡舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及鸡舍实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对鸡舍的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用鸡舍及附属设施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划等原因需要提前收回鸡舍的，应提前[X]个月通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供的鸡舍及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定向乙方提供配套服务，确保鸡舍设施设备正常运行。协助乙方办理鸡养殖过程中的相关手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入鸡舍干扰乙方正常经营活动，但因维修鸡舍等合理原因除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用鸡舍及附属设施进行鸡养殖经营活动。对鸡舍及附属设施进行合理的维护和改良，但不得改变鸡舍主体结构和附属设施的基本功能，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对鸡舍及附属设施进行的改良部分，如甲方无异议，可归甲方所有；如甲方要求乙方拆除的，乙方应在租赁期满后[X]日内拆除完毕，并恢复鸡舍原状。在租赁期间，如遇鸡舍设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方按照合同约定及时进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鸡舍及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成鸡舍及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责鸡养殖过程中的日常管理，包括但不限于鸡的饲养、防疫、卫生等工作，确保鸡的健康生长。因乙方管理不善导致鸡群出现疫情或其他问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于鸡养殖的相关规定，做好环保、防疫等工作，承担因鸡养殖产生的一切费用和责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还鸡舍及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供鸡舍及附属设施或未履行配套服务义务，导致乙方无法正常使用鸡舍进行养殖经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变鸡舍用途、进行违法违规活动或因使用不当造成鸡舍及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府规划等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变鸡舍用途、进行违法违规活动严重影响鸡舍正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照合同约定提供鸡舍及附属设施或未履行配套服务义务，导致乙方无法正常使用鸡舍进行养殖经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。