集资建房子协议书

集资建房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同集资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资建房基本情况1.建房地点：[具体建房地址]2.房屋规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型以设计图纸为准。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。3.建房资金预算：预计建房总资金为人民币[X]元，具体费用明细如下：土地费用：人民币[X]元；建筑材料费用：人民币[X]元；人工费用：人民币[X]元；设计费用：人民币[X]元；其他费用（包括但不限于水电费、管理费等）：人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解建房进度及资金使用情况。在建房完成后，按照本协议约定获得相应房屋份额。2.义务：按照本协议约定及时足额缴纳集资款。协助乙方办理建房相关手续，提供必要文件及资料。配合乙方监督建房工程质量及进度，提出合理意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方集资款，并用于建房支出。在建房过程中，根据实际情况对建房方案进行合理调整，但需提前通知甲方。2.义务：负责建房工程的整体规划、设计、施工组织及管理，确保工程质量符合国家及地方相关标准。定期向甲方通报建房进度及资金使用情况，接受甲方监督。按照设计图纸及施工规范进行施工，确保房屋按时完工并交付使用。三、集资款缴纳方式及时间1.缴纳方式：甲方应将集资款以[具体方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至乙方指定账户。2.缴纳时间：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方缴纳集资款人民币[X]元作为定金。建房工程开工前[X]日内，甲方向乙方缴纳集资款人民币[X]元。建房工程施工过程中，根据工程进度及资金需求，甲方按照乙方通知分阶段缴纳集资款，每次缴纳金额为人民币[X]元。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方缴纳剩余集资款人民币[X]元。四、房屋分配1.分配原则：按照甲方缴纳集资款占总集资款的比例进行房屋分配。2.具体分配方案：经双方协商确定，甲方分得位于房屋第[X]层[具体户型及房间号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。房屋分配以套内建筑面积为计算依据，最终面积以房产测绘部门实测面积为准，面积差异部分按照本协议约定的价格多退少补。五、房屋产权办理1.办理主体：乙方负责办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.办理时间：房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方应协助甲方办理房屋产权证书。因甲方原因导致未能按时办理产权证书的，责任由甲方自行承担；因乙方原因导致未能按时办理产权证书的，乙方应承担相应违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的定金，甲方应按照本协议总集资款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋分配方案或要求调整房屋位置等，应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准及施工进度进行建房，导致房屋质量不合格或未能按时完工交付使用，乙方应承担相应修复费用及赔偿甲方因此遭受的全部损失。每逾期一日，应按照本协议总集资款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已缴纳的全部集资款，并按照本协议总集资款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自挪用集资款或未按照本协议约定使用资金，应退还挪用的资金，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.双方共同违约责任：若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未