鸭棚转让合同范本

鸭棚转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鸭棚，现甲方有意将该鸭棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就鸭棚转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.鸭棚位置：该鸭棚位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.鸭棚面积：鸭棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。鸭棚内包含[具体设施设备清单，如鸭舍若干间、饲料储存间、水电设施等]。3.鸭棚现状：鸭棚目前处于[使用/闲置]状态，鸭舍结构完整，水电设施可正常使用，但可能存在部分需要维修或更新的地方，具体以实际交付时的状况为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，鸭棚转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含鸭棚及附属设施设备的转让费用，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完鸭棚产权变更登记手续（若有）或实际交付手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对鸭棚的相关情况进行如实告知，包括但不限于鸭棚的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等权利受限情况等。2.义务保证对转让的鸭棚拥有合法的处分权，保证该鸭棚未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在合同签订后[X]日内，配合乙方办理鸭棚的交接手续，并向乙方提供鸭棚的相关产权证明文件（若有）、设施设备清单等资料。负责处理鸭棚交接前的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后的鸭棚无任何遗留问题。在鸭棚交付前，负责维持鸭棚的现状，不得擅自拆除、损坏鸭棚的任何设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得鸭棚的所有权（或使用权）。在鸭棚交接后，有权对鸭棚进行合理使用、改造或处置，但不得违反法律法规及本合同的约定。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理交接手续、提供相关资料等。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付转让款。在鸭棚交接时，对鸭棚及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。在取得鸭棚后，应按照法律法规及相关规定使用鸭棚，不得从事违法违规活动。负责鸭棚交接后的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、鸭棚交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将鸭棚交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.交付方式：双方应在鸭棚现场进行交接，甲方应将鸭棚的钥匙、产权证明文件（若有）、设施设备清单等资料交付给乙方，并由双方共同签署交接清单。交接清单应详细记录鸭棚及附属设施设备的名称、数量、规格、现状等情况。3.交付标准：鸭棚应按照本合同约定的现状交付，鸭舍结构完整，水电设施可正常使用，附属设施设备齐全且能正常运转。乙方在接收鸭棚后，如发现鸭棚存在与本合同约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合交付标准。五、产权变更登记（若有）1.办理事项：如鸭棚存在产权登记且需要办理变更登记手续的，双方应在本合同签订后[X]日内共同向相关产权登记部门申请办理鸭棚的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.责任承担甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付转让款的利息损失、乙方为使用鸭棚所投入的合理费用损失等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项义务，导致乙方无法正常取得鸭棚或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同第四条约定按时交付鸭棚或交付的鸭棚不符合约定标准，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方违反本合同第五条约定，不协助乙方办理产权变更登记手续或导致手续无法办理的，应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同第三条第（二）款第1项义务按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同第三条第（二）款第2项义务，未在规定时间内对鸭棚进行查验或未及时通知甲方鸭棚存在的问题，导致甲方无法及时整改或修复的，乙方应自行承担由此产生的一切后果。若乙方违反本合同第三条第（二）款第3项义务，从事违法违规活动使用鸭棚，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议