商铺招商协议合同

商铺招商协议合同甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意进行招商，乙方对该商铺的招商项目感兴趣并愿意承租经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况及招商项目说明1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置及范围以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺用途乙方承租该商铺用于经营[具体经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.招商项目内容甲方同意乙方在该商铺内开展[具体招商项目名称]的经营活动，包括但不限于[列举招商项目涵盖的主要业务范围或经营业态，如品牌展示、产品销售、客户体验等]。乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定合法、合规经营。二、租赁期限及交付日期1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.交付日期甲方应于[交付日期]前将符合本协议约定的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的设施设备、装修状况等进行验收，并签署《商铺交付确认书》。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等原因需要提前收回商铺，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本协议约定的交付日期和标准将商铺交付给乙方。负责商铺的主体结构安全及公共区域的维修、保养，确保乙方的正常经营。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。保证该商铺不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的权利瑕疵。五、乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该商铺开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如商铺维修、协助办理证照等。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%向甲方支付违约金。负责商铺内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得损坏商铺的主体结构。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应保持商铺的装修、装饰及设施设备完好（乙方对商铺进行的正常折旧损耗除外），不得拆除或破坏。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的活动。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期限内，如因乙方原因导致商铺或甲方的其他财产遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、商铺的维修与保养1.甲方维修责任对于商铺的主体结构及公共区域，甲方应定期进行检查和维修，确保其处于安全、正常使用状态。如出现质量问题或需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责商铺内部的设施设备、装修装饰等的日常维修、保养。如发现需要维修的情况，应及时自行维修或通知甲方协助维修，但因甲方原因导致的维修除外。乙方因未及时维修导致商铺或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的交付日期将商铺交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行对商铺的维修等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回商铺，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担恢复原状的费用。若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租商铺或改变商铺用途且未经甲方书面同意，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担恢复原状的费用。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时交还商铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取强制收回措施，由此造成的损失由乙方承担。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另