商铺合同转让协议

商铺合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺合同转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及相关合同概述1.商铺具体描述该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[具体用途]，目前处于[租赁/自用等具体状态]。2.相关合同情况甲方与[原出租方/相关方]签订了[合同名称]，合同编号为[合同编号]，该合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为[具体金额及支付方式]，押金为[金额]。甲方保证向乙方如实披露该合同的全部条款内容及履行情况。二、转让标的及价格1.转让标的甲方将其在上述与[原出租方/相关方]签订的合同中享有的权利和承担的义务一并转让给乙方，包括但不限于使用该商铺的权利、收取租金及押金的权利、按照合同约定使用商铺附属设施设备的权利等，同时乙方应承担甲方在该合同项下应履行的各项义务。2.转让价格乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方对该商铺的装修投入、合同权益价值等所有相关权益。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；甲方协助乙方完成与[原出租方/相关方]的合同主体变更手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写金额）。2.款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议及相关合同约定履行义务。2.义务向乙方如实披露该商铺及相关合同的全部真实情况，包括但不限于商铺现状、租赁情况、是否存在纠纷等。协助乙方办理与[原出租方/相关方]的合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原合同中的权利义务。办理变更手续过程中产生的一切费用由[具体方承担]。在本协议签订后至合同主体变更手续完成前，妥善保管该商铺及相关资料，不得擅自损坏、变更商铺现状或泄露乙方商业秘密。保证其转让行为不违反法律法规及原合同约定，且转让行为合法有效，不存在任何可能导致乙方无法正常行使受让权利的障碍。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让价款后，有权按照本协议及相关合同约定使用该商铺，并享有相应的权益。有权要求甲方协助办理合同主体变更等相关手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。按照原合同约定及法律法规规定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。承担在合同主体变更手续办理过程中及受让该商铺后产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。尊重甲方及原合同相对方的合法权益，不得侵犯甲方及其他第三方的知识产权、商业秘密等。五、合同主体变更1.甲方应在本协议生效后[X]日内，向[原出租方/相关方]发出书面通知，表示其已将合同权利义务转让给乙方，并要求[原出租方/相关方]与乙方签订相关变更协议或确认乙方承接甲方权利义务的事宜。2.乙方应积极配合甲方办理合同主体变更手续，在接到甲方通知后[X]日内，与[原出租方/相关方]进行沟通协商，并按照[原出租方/相关方]要求提供相关资料，签署变更协议或其他确认文件。3.若因[原出租方/相关方]原因导致合同主体变更手续无法在本协议约定时间内完成，甲乙双方应协商解决方案，并根据协商结果调整付款时间及相关事宜，但甲方应尽最大努力促使变更手续顺利完成。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该商铺及相关资料交付给乙方。交付资料包括但不限于租赁合同、押金收据、商铺钥匙、设施设备清单等。2.交付标准商铺应保持交付前的正常使用状态，附属设施设备应能正常运行，无明显损坏或故障。甲方应确保商铺内的装修、装饰及物品等符合原合同约定，不存在擅自拆除、损坏等情况。3.验收乙方应在收到商铺及相关资料后[X]日内进行验收。若发现商铺存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付标准。因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格的，乙方有权顺延支付剩余转让价款，并要求甲方承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露商铺及相关合同情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的转让价款、利息损失、直接经济损失等。若甲方未协助乙方办理合同主体变更手续或办理过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使乙方无法正常受让该商铺权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定按时交付商铺或交付的商铺不符合交付标准，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的转让价款，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反原合同约定或法律法规规定使用该商铺，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方