预售转让合同范本

预售转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[预售方名称]签订了关于[预售标的物具体名称]的预售合同（以下简称“原预售合同”），现甲方欲将其在原预售合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售标的物：[预售标的物的详细地址、名称、类型等信息，例如位于[具体地址]的[楼盘名称][具体房号]的住宅，建筑面积为[X]平方米]。该预售标的物的相关信息以原预售合同记载为准。2.预售合同情况：甲方与[预售方名称]签订的原预售合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。原预售合同约定的主要内容包括但不限于：预售方将上述预售标的物出售给甲方，甲方应按照约定支付购房款，付款方式为[具体付款方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金额为[X]元等]；交房时间为[预计交房日期]；预售标的物的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房，墙面地面平整，水电线路铺设到位等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原预售合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求预售方按照合同约定交付预售标的物的权利（如要求按时交房、交付符合标准的房屋等）、对预售标的物质量问题提出异议的权利、按照合同约定处置预售标的物的权利（如转让、抵押等，但需符合相关法律法规及原预售合同约定）等。甲方将其在原预售合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原预售合同约定的付款方式、金额和时间向预售方支付购房款的义务、配合预售方办理相关手续（如房屋登记备案、产权登记等）的义务、遵守原预售合同中关于房屋使用限制等其他条款的义务等。2.乙方权利义务乙方有权要求预售方按照原预售合同的约定履行义务，保障乙方对预售标的物的权益。乙方应按照本合同及原预售合同的约定，全面履行相关义务，承担因履行义务而产生的一切法律责任。乙方应按照原预售合同约定的付款方式、金额和时间向预售方支付购房款，如乙方未按时足额支付，应承担违约责任，按照原预售合同及本合同约定向预售方支付逾期违约金等。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格为双方基于对原预售合同权利义务的评估及市场情况等因素协商确定，乙方应充分了解并认可该价格。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金；如甲方违约不履行本合同，应双倍返还乙方定金。剩余款项：在甲方协助乙方完成与预售方关于预售合同权利义务变更手续后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]；账户名称：[甲方姓名]；账号：[账号]。四、双方的权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方如实披露原预售合同的全部内容，包括但不限于预售标的物的真实情况、预售方的相关信息、合同履行过程中的情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极协助乙方与预售方办理原预售合同权利义务的变更手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与预售方沟通协商等。因甲方原因导致变更手续无法顺利办理或办理延误的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应确保其转让给乙方的权利不存在任何权利瑕疵，如不存在被查封、抵押、第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致乙方在受让权利后遭受任何纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应自行承担因受让原预售合同权利义务而产生的一切费用，包括但不限于办理变更手续所需的税费、手续费等。乙方应遵守原预售合同及本合同的约定，妥善行使权利、履行义务，不得从事任何损害预售方及其他第三方合法权益的行为。若因乙方原因导致预售方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露原预售合同相关信息，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理原预售合同权利义务变更手续，或因甲方原因导致变更手续无法办理或延误的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让给乙方的权利存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让权利所支付的费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等直接损失以及可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或预售方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方或预售方因此遭受的直接损失以及可得利益损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起[X]日。仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充