施工与物业协议书

施工与物业协议书甲方（施工方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟在[具体项目名称]进行施工活动，乙方作为该项目所在区域的物业管理公司，为保障施工期间及施工完成后的物业管理服务顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就施工与物业管理相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工项目甲方将在[项目地址]进行[具体施工内容，如建筑物拆除、新建建筑物主体施工、装修工程等]施工活动。施工范围包括但不限于[详细列举施工涉及的区域，如场地内的某几栋楼、特定楼层等]。2.物业管理服务内容乙方负责对施工区域及周边区域提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备管理等。具体服务内容如下：安全保卫负责施工现场及周边区域的门禁管理，限制无关人员进入施工区域。安排专人进行巡逻，定时巡查施工区域，确保施工现场的安全，防止盗窃、破坏等事件发生。协助甲方处理施工过程中可能出现的与周边居民或其他相关方的纠纷，维护施工秩序。环境卫生维护定期清扫施工区域及周边道路，及时清理施工垃圾和废弃物，保持环境整洁。根据实际情况，合理安排洒水降尘作业，减少施工扬尘对周边环境的影响。监督施工单位按照环保要求进行施工，防止施工过程中出现环境污染问题。公共设施设备管理对施工区域内及周边的公共设施设备进行日常巡检，确保其正常运行。负责协调施工单位与公共设施设备产权单位之间的关系，保障施工活动不影响公共设施设备的正常使用。在施工结束后，对因施工造成损坏需要修复的公共设施设备，及时组织修复或协调相关单位进行修复。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。对乙方的物业管理服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务按照国家法律法规及相关施工规范进行施工活动，确保施工安全和质量。提前向乙方提供施工计划、施工方案等相关资料，以便乙方合理安排物业管理服务工作。负责施工区域内施工人员的管理，教育施工人员遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。因施工造成公共设施设备损坏时，承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。配备足够的、具备相应资质的物业管理服务人员，确保服务质量。定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识。建立健全物业管理服务档案，记录施工期间的各项管理工作情况。接受甲方的监督和检查，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务工作。在物业管理服务过程中，发现安全隐患或其他问题时，及时通知甲方并协助甲方采取措施解决。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了本协议约定的各项物业管理服务内容。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因物业管理服务成本增加或其他合理原因需要调整物业管理服务费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。四、施工安全与责任1.施工安全保障甲方负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方应协助甲方做好施工现场的安全保卫工作，对施工现场的安全情况进行监督检查。2.安全事故责任因甲方施工原因导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由甲方承担全部责任。乙方应积极协助甲方处理安全事故，提供必要的支持和配合。如因乙方物业管理服务不到位导致安全事故发生的，乙方应承担相应的责任。五、环境保护与责任1.环境保护要求甲方在施工过程中应遵守国家环境保护法律法规，采取有效的污染防治措施，减少施工活动对周边环境的影响。乙方应监督甲方落实环境保护措施，对施工过程中的环境污染情况进行检查和督促整改。2.环境污染责任因甲方施工造成环境污染，导致周边居民或其他相关方提出索赔或受到行政处罚的，由甲方承担全部责任。乙方应协助甲方处理环境污染纠纷，提供必要的法律支持和建议。如因乙方未履行监督职责导致环境污染问题未能及时发现或处理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反施工安全或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，除承担相应的法律责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更施工内容或施工范围，未提前通知乙方并取得乙方同意的，并给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应及时采取措施进行整改。如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或增加额外收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。若乙方因自身原因导致物业管理服务中断或延误，影响甲方施工活动正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自