院落售卖合同范本

院落售卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处院落，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该院落，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.院落位置：该院落位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质：该院落占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.院落面积：经双方测量及相关部门核实，该院落的占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。院落内包含房屋[X]间，具体房屋情况如下：主房：[描述主房结构、层数、面积等]厢房：[描述厢房结构、层数、面积等]其他附属房屋：[逐一描述其他附属房屋情况]4.配套设施：院落内配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等，具体情况如下：供水：[水源情况、供水设施状况等]供电：[供电方式、电表情况等]排水：[排水方式、排水管道状况等]供暖（如有）：[供暖方式、供暖设备情况等]燃气（如有）：[燃气供应情况、燃气设备状况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取院落售卖款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售院落的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的相关产权证明文件及资料。按照合同约定的时间和方式向乙方交付院落及相关附属设施、设备，并保证交付时院落及设施、设备处于正常使用状态。在院落交付前，负责处理好与院落相关的一切税费、水电费、物业费等费用的结算和缴纳，确保乙方接收院落后无需承担额外的费用。协助乙方办理院落产权过户手续，提供必要的文件和配合，因办理过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付院落及相关附属设施、设备。有权要求甲方协助办理院落产权过户手续。在合同履行过程中，如甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付院落售卖款。按照合同约定接收院落及相关附属设施、设备，并在接收后妥善使用和管理。在办理院落产权过户手续过程中，按照法律法规的规定和相关部门的要求，提供真实、准确、完整的个人资料和文件，并承担因办理过户手续所需缴纳的税费（法律法规另有规定的除外）。三、售卖价格及付款方式（一）售卖价格双方经协商一致，确定该院落的售卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方采取以下方式向甲方支付院落售卖款：1.定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作院落售卖款的一部分。如乙方违约不购买该院落，定金不予退还；如甲方违约不卖该院落，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方将院落相关产权证明文件及资料交付给乙方，并协助乙方办理院落产权过户手续的申请后[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在院落产权过户手续办理完毕，乙方取得新的产权证书后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、院落交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将院落及相关附属设施、设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署院落交付确认书。确认书应详细记录院落及附属设施、设备的交接情况，包括但不限于房屋现状、配套设施运行情况等。3.交付标准：院落交付时应满足以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。配套设施能够正常使用，如水、电、排水等系统运行正常。院落内无杂物堆积，保持清洁卫生。五、产权过户1.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理院落产权过户手续，提供必要的文件和配合。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合办理。在办理过程中，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致院落产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推动过户手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付院落及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照院落售卖款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照院落售卖款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售院落存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得院落产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照院落售卖款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照院落售卖款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付院落售卖款，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照院落售卖款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收院落及相关附属设施、设备后，未按照合同约定妥善使用和管理，导致院落及设施、设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签