挖掘土地合同范本

挖掘土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并有权依法进行出让；乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上现有[如有，详细说明地上附着物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。对该土地的合法性及权属状况进行陈述和保证，但不对土地的实际使用情况及后续可能出现的问题承担责任。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。办理过户登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在土地交付前，负责清理土地上的附着物（如有），确保土地交付时符合本合同约定的现状条件。如因甲方未清理附着物导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。向乙方如实披露该土地的相关信息，包括但不限于土地的历史使用情况、规划情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该土地。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付土地并协助办理过户登记手续。对甲方提供的土地信息及相关文件资料进行审查，并在发现问题时及时提出异议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件资料，并按照要求履行相关手续。在土地交付后，妥善保管和使用该土地，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。如因乙方原因导致土地及周边环境受到损害，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作土地出让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付土地出让款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理土地过户登记手续完成之日起[X]日内，乙方将剩余土地出让款一次性支付给甲方，即人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、土地交付甲方应在收到乙方支付首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、位置、现状等内容。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部文件资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要手续。2.办理土地过户登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率四倍支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付土地出让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照合同总金额的[X%]向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日