鸭场租赁合同范本

鸭场租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将鸭场出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.鸭场位置：甲方将位于[鸭场具体地址]的鸭场出租给乙方使用。该鸭场占地面积为[X]平方米，包括鸭舍[X]间、附属用房[X]间、饲料储存间[X]间等相关设施。2.鸭场设施：鸭场内配备有完善的养殖设施，包括但不限于通风设备、照明设备、温控设备、饮水系统、粪便处理系统等，以确保鸭群的正常生长和生活环境。具体设施清单详见附件一。3.服务内容：甲方应向乙方提供鸭场的日常管理咨询服务，包括但不限于养殖技术指导、疫病防控建议等。同时，甲方应协助乙方办理与鸭场经营相关的各类手续，如动物防疫合格证、营业执照等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鸭场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及鸭场实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将鸭场及相关设施设备完好交还甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对鸭场的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天通知乙方。2.义务应保证鸭场及相关设施设备符合国家规定的安全标准，具备合法的经营使用条件，并向乙方提供相关证明文件。负责鸭场的基础设施维护，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或给予乙方相应的经济补偿。根据乙方需求，协助乙方办理与鸭场经营相关的各类手续，费用由乙方承担。尊重乙方在鸭场内的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营鸭场，合理使用鸭场及相关设施设备。在租赁期间，如遇鸭场设施设备损坏，有权要求甲方及时修复。如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用鸭场及相关设施设备，不得擅自改变鸭场的结构和用途。如需对鸭场进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将鸭场恢复原状。负责鸭场的日常管理和维护，包括但不限于鸭群的饲养、疫病防控、环境卫生等。因乙方管理不善导致鸭场出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营鸭场。如因乙方违法经营导致鸭场被责令整改或关闭的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将鸭场转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸭场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付鸭场、未及时修复设施设备等，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变鸭场结构和用途、未经甲方同意转租鸭场或违反国家法律法规及相关政策规定经营鸭场，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还鸭场，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4..如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因一方违约导致另一方为减少损失而采取合理措施所产生的费用，由违约方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：鸭场设施清单1.鸭舍[X]间，建筑面积共计[X]平方米，结构为[具体结构类型]，内部配备通风设备[品牌及型号]、照明设备[品牌及型号]、温控设备[品牌及型号]等。2.附属用房[X]间，包括办公室、宿舍、仓库等，建筑面积共计[X]平方米，结构为[具体结构类型]。3.饲料储存间[X]间，建筑面积共计[X]平方米，具备防潮、防虫等功能。4.饮水系统一套，包括水井[深度及相关参数]、水泵[品牌及型号]、水管[材质及规格]等，能够满足鸭群日常饮水需求。5.粪便处理系统一套，包括粪便收集池[尺寸及容量]、污水处理设备[品牌及型号]等，确保鸭场环境卫生达标。6.其