商位买卖合同范本

商位买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商位地址]的商位一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商位位置：该商位位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，商位编号为[具体编号]。2.面积：该商位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积如有误差，以最终产权登记面积为准，双方根据面积差异按本合同约定的价格多退少补。3.用途：该商位用途为[商业经营用途，如服装销售、餐饮等]。4.附属设施：该商位包括但不限于已装修部分、水电设施、消防设施、通风设施等附属设施，具体以现状为准。二、价格及付款方式1.商位价格：双方商定该商位的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商位交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取商位价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所出售的商位产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得商位产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将商位及附属设施交付给乙方。交付时应保证商位符合正常使用条件，包括但不限于水电畅通、消防设施完好等。协助乙方办理商位产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和政策规定承担应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明费用分担方式，如甲方承担[具体税费项目]，乙方承担[具体税费项目]]。在商位交付前，负责处理与商位有关的一切债权债务关系，保证乙方接收商位后不受任何第三方的干扰和主张权利。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买商位，并在付清全部款项后取得商位的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或解除合同，并要求甲方承担违约责任。有权对商位进行合理使用和经营，但不得违反法律法规和本合同约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付商位价款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。接受甲方交付的商位及附属设施，并按照合同约定进行验收。如发现商位存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在收到商位之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。在办理商位产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规和政策规定承担应由乙方承担的税费。遵守商位所在商场的管理规定，依法依规进行商业经营活动，维护商场的正常秩序和良好形象。未经甲方书面同意，不得擅自改变商位的用途和结构。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将商位及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付前共同对商位进行验收。验收合格后，甲方应向乙方出具书面的交付确认书，并将商位的钥匙及相关资料移交给乙方。交付时，甲方应保证商位内的物品（如有）已清理完毕，达到可正常使用的状态。五、产权登记1.甲方应在商位交付之日起[X]日内，协助乙方办理商位产权过户登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用，按照本合同第三条第（一）款第5项的约定承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和文件。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将商位交付给乙方，每逾期一日，应按照商位总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的商位产权存在瑕疵，导致乙方无法取得商位产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商位总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商位总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理产权过户手续，并承担因办理过户手续产生的全部费用。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商位价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照商位总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在验收商位时故意挑剔或无理拒绝接收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自改变商位的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照商位总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自