施工方交房协议书

施工方交房协议书甲方（施工方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方已完成[项目名称]的施工建设，并达到交房条件，乙方购买了该项目中的[具体房号]房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[项目名称]，具体房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑结构为[具体结构类型]，房屋用途符合相关规划及法律法规要求。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、消防设施、供水供电供气系统、通信网络设施等]。2.交房标准房屋主体结构质量经相关部门验收合格，无明显质量缺陷。室内墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等现象；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水电线路铺设符合设计规范，已接通并能正常使用；燃气管道安装完毕，经检测合格，具备通气条件。卫生间、厨房等功能性区域防水处理到位，无渗漏现象。小区内道路、绿化等配套工程已完工，达到基本的居住环境标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的交房标准和时间，向乙方交付房屋及相关资料。在交房前对房屋进行全面检查和整改，确保房屋符合交房条件。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。告知乙方房屋的使用注意事项和物业管理规定。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。要求甲方提供与房屋相关的资料和信息。2.义务按照协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。配合甲方办理交房手续，提供必要的身份证明和资料。在交房时对房屋进行验收，如无异议签署交房确认书。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、交房时间及地点1.交房时间甲方应于[具体交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房，但应承担因延迟交房给乙方造成的合理损失。2.交房地点交房地点为[具体交房地点，如房屋所在地小区售楼处或房屋内]。四、交房手续及流程1.通知甲方应在交房前[X]天以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的资料。通知方式可采用挂号信、快递、短信或电话等多种方式，确保乙方能够收到通知。2.资料准备乙方应在交房时携带以下资料：身份证原件及复印件。购房合同原件。已缴纳购房款的凭证。3.验收乙方在交房现场对房屋质量、配套设施等进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电燃气、防水等方面。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交房标准的情况，应在查验时当场提出书面异议，并详细说明问题所在。甲方应根据乙方提出的问题进行记录，并在交房后[X]天内完成整改，整改完成后再次通知乙方进行复验。4.费用结算乙方应在交房时与甲方结算相关费用，包括但不限于房屋差价（如有）、面积补差款（如有）、物业费、维修基金等。甲方应向乙方提供费用明细清单，乙方对费用明细无异议后，按照约定支付相关费用。5.文件交付甲方应向乙方交付以下文件：房屋质量保证书。房屋使用说明书。购房发票。房屋产权登记所需的相关资料。6.交房确认乙方对房屋验收合格、费用结算完毕且收到相关文件后，签署交房确认书。交房确认书作为乙方已接收房屋的书面凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的交房时间向乙方交付房屋，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交房标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致交房延迟，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于购房款的[X%]。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理房屋产权登记等手续，导致乙方无法正常取得房屋产权证书的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方已付购房款的利息、乙方因无法取得产权证书而遭受的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已付购房款的[X%]作为违约金，同时有权要求乙方支付逾期付款期间的利息。若乙方在交房时故意拖延验收时间或无理拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定，但最低不低于因乙方违约导致甲方增加的管理成本等费用。若乙方违反物业管理规定，不按时缴纳物业管理费用等，甲方有权按照物业管理合同的约定采取相应措施，乙方应承担因此产生的违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双