预售意向合同范本

预售意向合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拟预售[具体标的物名称]，乙方有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售标的物事宜达成如下预售意向合同：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况1.名称：[具体标的物名称]2.位置：[详细地址，包括所在楼盘名称、栋号、单元、楼层、房号等]3.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）4.套内建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）5.户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]6.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]7.建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]（二）配套设施及相关情况1.小区规划配套设施绿化景观：[简要描述小区内绿化景观规划情况，如绿化率、主要景观区域等]公共服务设施：包括但不限于[列举小区内规划的公共服务设施，如幼儿园、会所、健身房、停车位数量及分布等]2.房屋内部设施装修标准：[约定房屋交付时的装修标准，如毛坯房/精装修，精装修的具体装修内容和材质要求等]附属设施设备：[列举房屋内配备的附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及规格]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取预售意向金及相关费用。有权根据法律法规及相关政策规定对预售方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实披露预售标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、规划条件、房屋质量、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照法律法规及相关政策规定办理预售许可证等相关手续，确保预售行为合法合规。在预售过程中，遵守诚实信用原则，不得擅自变更预售标的物的基本情况及相关约定，如需变更，应取得乙方书面同意。按照合同约定的时间和标准向乙方交付预售标的物，如因甲方原因导致延迟交付，应承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供预售标的物相关信息。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式预售合同。2.义务向甲方如实提供个人或单位相关信息，确保信息真实有效。在签订本合同后，按照约定向甲方支付预售意向金及相关费用。按照合同约定的时间和方式与甲方签订正式预售合同，如因乙方原因导致未能按时签订，应承担相应违约责任。三、预售意向金及支付方式（一）预售意向金金额乙方应向甲方支付预售意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将预售意向金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：（三）意向金用途说明该预售意向金用于锁定乙方购买本合同约定的预售标的物的权利，在乙方与甲方签订正式预售合同后，该意向金自动转为购房款的一部分。若乙方未能按照合同约定与甲方签订正式预售合同，甲方有权根据本合同约定处置该意向金。四、正式预售合同签订（一）签订时间双方同意在本合同签订之日起[X]日内，共同协商签订正式预售合同。如遇不可抗力或法律法规政策变化等特殊情况，导致无法按时签订正式预售合同的，双方应协商确定新的签订时间。（二）签订条件1.甲方已取得预售许可证，且预售标的物符合法律法规及相关政策规定的预售条件。2.双方已就预售标的物的基本情况、价格、付款方式、交付时间及条件、违约责任等主要条款达成一致意见，并形成正式预售合同文本。（三）签订流程1.甲方应在签订正式预售合同前，向乙方提供正式预售合同文本，并对合同条款进行详细解释和说明。2.乙方应在收到正式预售合同文本后，仔细阅读并审核合同条款，如有疑问或异议，应及时与甲方沟通协商。3.双方经协商一致后，在正式预售合同上签字（或盖章）确认。五、价格及付款方式（一）预售价格本预售标的物的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，如遇政府政策调整或市场因素变化导致价格调整的，双方应按照届时有效的法律法规及相关政策规定协商确定新的价格。（二）付款方式1.一次性付款乙方应在签订正式预售合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.分期付款第一期：乙方应在签订正式预售合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在签订正式预售合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。六、交付时间及条件（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将预售标的物交付给乙方。如遇不可抗力或法律法规政策变化等特殊情况导致延迟交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或法律法规政策变化等特殊情况消除后合理时间内交付房屋，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的损失。（二）交付条件1.该预售标的物已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.该预售标的物达到本合同约定的装修标准及附属设施设备配备要求。3.向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.满足本合同约定的其他交付条件。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露预售标的物相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更预售标的物的基本情况及相关约定，未取得乙方书面同意的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还预售意向金及承担乙方因此遭受的数据损失。3.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付预售标的物，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还预售意向金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方交付的预售标的物不符合合同约定的装修标准及附属设施设备配备要求，甲方应负责整改直至符合约定标准，并承担整改费用；如因整改导致延迟交付的，还应按照前款约定承担逾期交付违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付预售意向金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预售意向金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式与甲方签订正式预售合同，每逾期一日，应按照预售意向金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预售意向金及处置该意向金。3.若乙方未按照合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款及处置该款项，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成