新楼购楼合同范本

新楼购楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的新楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购楼合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售新楼位于[楼盘具体地址]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、管道等]，均应符合国家相关标准及质量要求。房屋已通过[相关部门名称]的验收，取得了[验收合格证明文件名称及编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等复印件，并保证资料的真实性和完整性。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和证明文件。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行装修、使用等。在甲方协助下，有权办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证书。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。按照合同约定接受甲方交付的房屋，并在交付后及时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的资料和证明文件，并按照规定缴纳相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方上述新楼的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在签订购房合同后[X]日内，支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订购房合同后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行贷款发放期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。如乙方逾期未能补足差额部分，应按照合同约定承担违约责任。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋的配套设施设备（如水电、燃气、通讯等）已接通并正常使用。甲方已取得房屋所在楼栋的初始产权登记证明。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件，并会同乙方对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型、装修、设施设备等是否符合合同约定。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内整改或承担相应责任。双方在房屋验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在规定期限内整改或承担相应的修复费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致相关手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章