土地分租合同范本

土地分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地分租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，该土地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等，需明确且符合法律法规及当地规划要求]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除合同。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应补偿，并按照法律法规规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如必要时提供相关证明文件等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途自主使用土地。对租赁土地进行合法的开发利用，但不得改变土地的性质及用途，如需改变，需经甲方书面同意，并办理相关审批手续。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得损害土地及周边环境，不得从事违法违规活动。如因乙方原因造成土地损坏或环境污染等，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还土地，并保证土地上的建筑物、附着物等完好无损（自然损耗除外）。如乙方对土地进行了改良或增添了附属设施，应按照双方协商确定的方式处理。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地返还给甲方。返还的土地应符合交付时的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。乙方在土地上的建筑物、附着物等，按照以下方式处理：如双方协商一致，乙方可以拆除建筑物、附着物等，但不得对土地造成损害。拆除费用由乙方承担。如双方协商一致，乙方可以将建筑物、附着物等作价转让给甲方，转让价格由双方根据市场行情协商确定。如双方未就建筑物、附着物等的处理达成一致意见，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内自行拆除，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转借土地或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照合同约定交还土地，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回土地，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订