鸭舍租赁合同范本

鸭舍租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鸭舍事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鸭舍位置：甲方将位于[鸭舍具体地址]的鸭舍出租给乙方使用。该鸭舍建筑面积为[X]平方米，鸭舍内设有[具体设施设备，如鸭笼数量、食槽数量等]。2.鸭舍用途：乙方租赁该鸭舍用于鸭的养殖。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变鸭舍用途。3.配套设施：甲方应确保鸭舍具备基本的通水、通电条件，乙方可根据养殖需要自行对鸭舍进行必要的改造和装修，但不得破坏鸭舍的主体结构。同时，甲方应提供一定面积的空地供乙方作为鸭的活动场地使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还鸭舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该鸭舍，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及鸭舍实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用鸭舍的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害鸭舍及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回鸭舍的，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，同时对乙方的损失进行合理补偿。2.义务甲方应保证鸭舍符合安全使用标准，能够正常使用，无质量问题。在租赁期间，甲方应负责对鸭舍及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致鸭舍出现质量问题或无法正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失。甲方应为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关养殖手续等。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用鸭舍及附属设施进行鸭的养殖。在租赁期限内，乙方有权对鸭舍进行必要的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意。改造和装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有，但乙方对鸭舍造成损坏的，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致鸭舍无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未及时解决，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担，同时乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用鸭舍及附属设施，不得擅自改变鸭舍结构和用途，不得损坏鸭舍及附属设施。如因乙方原因造成鸭舍及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应做好鸭舍的环境卫生和防疫工作，确保养殖活动符合相关规定。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定进行鸭的养殖，自行承担养殖过程中的一切风险和费用，包括但不限于鸭的养殖成本、饲料费用、防疫费用、人员工资等。因乙方养殖活动导致的一切纠纷和责任，均由乙方自行承担，与甲方无关，但因甲方原因导致的除外。租赁期满或合同解除后[X]日内，乙方应将鸭舍及附属设施完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方交还的鸭舍及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。同时乙方应清理鸭舍内的鸭及相关养殖设备，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸭舍的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于养殖损失、搬迁费用等）。如因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金，并按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。3.如果乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率支付逾期付款期间的利息。如乙方逾期超过[X]日仍未支付租金及违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及利息，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变鸭舍用途或损坏鸭舍及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照本合同约定支付违约金。如乙方的行为导致鸭舍无法正常使用或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自转租鸭舍的，甲方有权解除本合同，收回鸭舍，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方转租所得收益归甲方所有。6.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如租金的退还、损失的分担等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有