长春购房合同范本

长春购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置出卖人所售房屋位于长春市[具体区域名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。（二）房屋建筑面积该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。（三）房屋用途该房屋规划用途为【住宅】【商业】【办公】【】。（四）房屋建筑结构该房屋建筑结构为【砖混】【框架】【剪力墙】【】。（五）房屋层数该房屋所在建筑物为[具体层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。（六）房屋朝向该房屋朝向为【东】【南】【西】【北】【】。（七）房屋交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该房屋已取得房屋测绘报告；3.【】。二、计价方式与价款（一）计价方式出卖人与买受人约定按下述第【】种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，总金额元整（大写元整）。2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，总金额元整（大写元整）。3.按套计算，该房屋总价款为元整（大写元整）。（二）付款方式及期限买受人采取以下第【】种方式付款：1.一次性付款买受人应当在年月日前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应当在年月日前支付总房价款的%，计元整（大写元整）；在年月日前支付总房价款的%，计元整（大写元整）；在房屋交付时支付剩余房价款，计元整（大写元整）。3.贷款付款买受人应于年月日前向【贷款银行】【公积金管理中心】提交贷款申请的相关资料，并在接到银行或公积金管理中心通知后日内签订借款合同，同时在房屋交付前将首期房价款支付给出卖人；余款买受人以【贷款】【公积金贷款】方式向【贷款银行】【公积金管理中心】支付，贷款金额为元整（大写元整），贷款期限为年。买受人应自银行或公积金管理中心放款之日起月内开始按月向贷款银行或公积金管理中心还款，具体还款方式和还款金额以贷款合同约定为准。若买受人未能按时足额偿还贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应在出卖人承担责任后日内，将出卖人代为偿还的全部款项及相应利息支付给出卖人，并按照未还款金额的%向出卖人支付违约金。三、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照合同约定收取买受人支付的房价款。2.出卖人应当按照合同约定的交付条件和期限将房屋交付给买受人。3.出卖人应当保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。4.出卖人应在房屋交付前向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照住宅质量保证书的承诺承担保修责任。在保修期内，出卖人应及时履行保修义务，如因出卖人未及时履行保修义务导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。5.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照合同约定的方式和期限取得房屋的所有权。2.买受人应当按照合同约定按时足额支付房价款。3.买受人应在出卖人交付房屋时，按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收时书面提出异议。4.买受人应按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。因买受人擅自改变房屋用途、结构等导致房屋受损或发生安全事故的，由买受人承担全部责任。5.买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由买受人承担的税费。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在年月日前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给买受人。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2.因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的；3【】。（二）交付手续1.房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋验收单，并通知买受人办理房屋交接手续。买受人应在接到通知后日内前来办理交接手续。2.买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，有权要求出卖人在规定期限内进行整改，直至符合约定标准。整改期限自买受人提出异议之日起计算，最长不超过日。整改完成后，出卖人应再次通知买受人进行验收，验收合格后办理房屋交接手续。3.房屋交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋已交付的证明。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.除本合同另有约定外，出卖人未按照合同约定的时间将房屋交付给买受人的，逾期在日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，并于实际交付房屋之日起日内向买受人支付违约金；逾期超过日（该日期应当与本条第1款中的日期相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，但自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之（该比例应不小于本条第1款中的比例）的违约金，并于实际交付房屋之日起日内向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权拒绝接收。出卖人应在日内进行整改，整改后仍不符合约定的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应在日内完成整改，整改期间不计入交付期限，但出卖人应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。3.出卖人保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，但因出卖人原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，出卖人应承担全部责任。如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应在买受人提出要求后日内协助买受人办理房屋权属证书，如仍未能在规定期限内办理完毕，出卖人应按照未办理成功的房屋价值的%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定按时足额支付房价款的，逾期在日之内，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付房价款之日起日内向出卖人支付违约金；逾期超过日（该日期应当与本条第1款中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的定金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，但自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比例应不小于本条第1款中的比例）的违约金，并于实际支付房价款之日起日内向出卖人支付违约金。2.买受人未按照合同约定的方式和期限取得房屋的所有权，但因出卖人原因导致的除外。买受人应按照未取得房屋所有权部分的房屋价值的%向出卖人支付违约金，并在出卖人协助下尽快办理房屋产权登记手续。如因买受人原因导致未能在规定期限内取得房屋权属证书的，买受人应承担全部责任，并按照合同约定承担违约责任。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的定金。买受人要求继续履行合同的，买受人应在出卖人提出要求后日内办理房屋产权登记手续，如仍未能在规定期限内办理完毕，买受人应按照未办理成功的房屋价值的%向出卖