无偿代建合同范本

无偿代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地具体信息，如土地位置、面积等]土地，拟建设[项目名称]，但缺乏相关建设经验及专业能力，故委托乙方无偿为其代建该项目。乙方具备丰富的项目建设经验和专业资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下无偿代建合同：一、代建项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。包括[具体建筑功能，如住宅、商业、配套设施等]。4.项目内容：涵盖项目的规划设计、工程建设、竣工验收等全过程服务，具体包括但不限于以下方面：负责办理项目建设所需的各项审批手续，取得相关许可证照。按照国家及地方相关规范、标准和甲方要求进行规划设计，提供设计方案并经甲方确认。组织工程施工招标，选择具备相应资质的施工单位进行工程建设。对工程建设过程进行全程监督管理，确保工程质量、进度、安全等符合要求。负责采购工程所需的主要建筑材料、设备等，并确保其质量合格。组织工程竣工验收，办理竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的规划设计、工程建设等重大事项提出意见和建议，并要求乙方按照甲方意见进行调整。有权监督代建项目的实施过程及进度，定期了解项目进展情况。有权检查代建项目的质量、安全等情况，对不符合要求的部分提出整改意见。有权获取与代建项目相关的文件、资料等信息。2.义务向乙方提供代建项目所需的基础资料，包括但不限于土地权属证明、规划条件等，并保证资料的真实性、完整性。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，并按照要求提供必要的支持和配合。按照本合同约定及时支付应由甲方承担的费用（虽为无偿代建，但可能存在甲方需承担的其他费用）。对乙方提交的规划设计方案、工程进度报告、质量检测报告等文件及时进行审核，并给予书面反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和支持，协助办理审批手续。有权根据项目实际情况，在符合法律法规及甲方要求前提下，自主选择规划设计单位、施工单位、材料设备供应商等。有权按照本合同约定获取代建过程中产生的数据、文件及报酬（虽为无偿代建，但可能存在乙方因代建产生的其他合理权益）。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本合同约定进行代建项目的规划设计、工程建设等工作。制定详细的项目实施计划，并提交甲方审核同意后严格按照计划执行，确保项目按时完成。建立健全项目管理制度，对项目建设过程中的质量、进度、安全、成本等进行有效控制和管理。定期向甲方汇报项目进展情况，每月提交项目进度报告，每季度提交项目质量报告、安全报告等。在项目建设过程中，妥善处理与周边单位、居民等的关系，协调解决可能出现的纠纷和问题。负责整理和保管项目建设过程中的各类文件、资料，在项目竣工验收合格后及时移交甲方归档。项目竣工验收合格后，按照相关规定和甲方要求办理工程结算、竣工备案等手续。三、项目费用及支付方式1.本项目为无偿代建，但甲方应承担以下费用：因项目建设需要缴纳的各项税费，按照国家及地方规定由甲方负责缴纳。项目建设过程中发生的应由甲方承担的其他费用，如因甲方原因导致的设计变更费用、额外增加的工程费用等。2.甲方应在收到乙方提交的费用支付申请及相关凭证后[X]个工作日内进行审核，审核无误后按照约定支付费用。四、项目进度1.乙方应按照以下项目进度计划推进代建项目：规划设计阶段：在本合同签订后[X]个工作日内完成项目规划设计方案初稿，并提交甲方审核；甲方审核意见反馈后[X]个工作日内完成修改完善，提交最终规划设计方案。工程建设阶段：规划设计方案确定后[X]个工作日内完成工程施工招标工作；中标通知书发出后[X]个工作日内签订施工合同并进场施工；基础工程施工完成后[X]个工作日内完成主体结构工程施工；主体结构工程验收合格后[X]个工作日内完成装饰装修及安装工程施工，并具备竣工验收条件。竣工验收阶段：工程具备竣工验收条件后[X]个工作日内组织竣工验收；竣工验收合格后[X]个工作日内办理竣工验收备案手续。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致项目进度延误，乙方应及时调整进度计划，并书面通知甲方；因乙方原因导致项目进度延误的，乙方应采取有效措施加快进度，并承担由此给甲方造成的损失。五、项目质量与安全管理1.质量要求乙方应确保代建项目的工程质量符合国家及地方现行的工程建设质量验收规范和标准，达到合格及以上质量等级。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和设计要求，并具有质量合格证明文件。在工程建设过程中，乙方应建立质量检查制度，定期对工程质量进行检查和评估，发现质量问题及时整改。隐蔽工程在隐蔽前应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应按照国家及地方规定提交工程质量保修书，并承担质量保修责任。质量保修期按照国家相关规定执行，在质量保修期内，乙方应及时响应甲方提出的质量保修要求，并免费进行维修。2.安全管理乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施和安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任及经济损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料、协助办理审批手续或支付费用，导致项目延误或乙方遭受损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日按照应支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成项目进度、未达到项目质量要求、未妥善处理安全事故等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的项目总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同要求；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民