阁楼转让合同范本

阁楼转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼，愿意将该阁楼转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、阁楼基本情况1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[房号]。2.阁楼面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该阁楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.阁楼现状：阁楼为[毛坯/精装修/简装修]状态，包含[列举阁楼内已有的设施设备，如门窗、水电线路、照明灯具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该阁楼的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理过户登记手续/交付阁楼并验收合格后X日内]支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将阁楼相关权益完全转移给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。对阁楼享有合法处分权，并保证所提供的阁楼相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。2.义务保证阁楼产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理阁楼转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等，提供必要的协助和配合。按照合同约定的时间和条件，将阁楼交付给乙方，并保证交付时阁楼的现状与本合同约定一致。在交付阁楼前，负责处理阁楼的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时不存在欠费情况。协助乙方办理阁楼交接手续，提供阁楼的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方阁楼的使用注意事项。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得阁楼的所有权，并有权对阁楼进行使用、处分等。在办理相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。向甲方提供真实、有效的身份证明文件及其他必要资料，配合甲方办理相关手续。在接收阁楼后，按照法律法规及小区管理规定使用阁楼，不得擅自改变阁楼的结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。承担阁楼交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将阁楼交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将阁楼钥匙及相关物品交付给乙方，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括阁楼的现状、设施设备情况等内容。3.验收标准：乙方应在收到阁楼后[X]日内进行验收。验收标准为本合同约定的阁楼现状及相关设施设备情况。如发现阁楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复，直至达到验收标准。如甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照逾期交付的标准向乙方支付违约金。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理阁楼的产权过户登记手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付阁楼、办理产权过户登记手续或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的款项、利息损失、因阁楼无法正常使用造成的经济损失等。如甲方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，应双倍返还定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致阁楼存在权属纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得阁楼所有权的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用阁楼，擅自改变阁楼结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他第三方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式