鱼塘租聘合同范本

鱼塘租聘合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘一处，乙方有意租赁该鱼塘用于[具体用途，如养鱼、休闲垂钓等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.鱼塘位置及范围甲方出租给乙方的鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。鱼塘面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.鱼塘现状该鱼塘目前的状况为[描述鱼塘现有设施、水质、周边环境等情况]，乙方在租赁前已对鱼塘现状进行了充分了解，并认可其现状。3.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于[列举相关设施，如进水口、出水口、增氧设备、塘边道路等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日将鱼塘及配套设施交还甲方，如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、周边鱼塘租金变化等]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：在合同签订之日起[X]日内，乙方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第一年租金的剩余部分，乙方应在[具体日期]前支付完毕。此后每年租金，乙方应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的租金收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将租金支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到租金，责任由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对鱼塘及配套设施进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务保证所提供的鱼塘及配套设施符合本合同约定的使用条件，无产权纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理与鱼塘租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。在租赁期限内，负责维护鱼塘周边的公共道路、排水等设施的正常使用，确保乙方能够正常使用鱼塘。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用鱼塘及配套设施。对鱼塘进行必要的维护和管理，如清理鱼塘、投放鱼苗等，但不得改变鱼塘的基本性质和用途。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致鱼塘遭受损失，乙方有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商解决方案。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用、妥善保管鱼塘及配套设施，不得擅自改变其现状或进行破坏性使用。如因乙方原因造成鱼塘及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将鱼塘转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时将鱼塘及配套设施交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供鱼塘及配套设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回鱼塘，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变鱼塘的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，收回鱼塘，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将鱼塘转租给第三方，甲方有权解除合同，收回鱼塘，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在租赁期满或合同解除后及时将鱼塘及配套设施交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回鱼塘及配套设施，乙方应承担因此产生的一切费用，并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同范本仅供参考，具体条款