门面继租合同范本

门面继租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意续租甲方名下位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面续租事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该门面用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、续租期限1.续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需继续承租，应在续租期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。开户银行账户名称[银行名称][甲方姓名]按季支付：乙方应于每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。开户银行账户名称[银行名称][甲方姓名]按半年支付：乙方应于每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。开户银行账户名称[银行名称][甲方姓名]按年支付：乙方应于每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。开户银行账户名称[银行名称][甲方姓名]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在乙方按照本合同约定交还门面且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用该门面，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权对该门面进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该门面符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该门面及其附属设施处于正常使用状态。因甲方原因导致该门面及其附属设施损坏或故障而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面及其附属设施。在租赁期间，乙方对该门面进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方有权在租赁期满后拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏该门面的主体结构。若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减少租金或不承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏该门面及其附属设施。因乙方使用不当导致该门面及其附属设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门面内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该门面的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该门面及其附属设施交还甲方，并保证其处于正常使用状态。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该门面主体结构的维修和保养；乙方应负责该门面内部设施（包括但不限于门窗玻璃、水电线路、墙面地面等）的日常维修和保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.通知义务无论是甲方还是乙方负责维修，发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知方应在合理时间内安排维修，确保该门面及其附属设施正常使用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门面用途、擅自转租或转借该门面、擅自拆除或损坏该门面及其附属设施的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方逾期交还该门面的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该门面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权