门面房转租协议书

门面房转租协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[具体年月日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）的租赁权，现甲方欲将该门面房部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址，具体到门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，位于[区域名称]。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该门面房目前用途为[具体用途，如商业经营、餐饮等]，乙方承诺按照约定用途使用该门面房，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：该门面房现有装修及设施设备状况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗情况、水电设施等，以及设施设备的品牌、型号、数量等]，乙方应在接收门面房时对其进行验收确认，如有异议应在接收之日起[X]日内书面通知甲方。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定用途使用门面房。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该门面房享有合法的转租权，确保本协议的转租行为合法有效。应于本协议签订之日起[X]日内将门面房交付给乙方，并保证门面房符合正常使用状态。负责向原出租方履行与门面房租赁相关的义务，如按时缴纳租金、水电费等，因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应承担相应责任。协助乙方办理相关经营手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定用途使用门面房。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在转租期限内，乙方对门面房进行装修、改善或增设附属设施的，在不影响门面房整体结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在装修等行为实施前书面通知甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照约定用途使用门面房，不得擅自改变用途，不得利用门面房从事违法违规活动。负责门面房内的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等各项费用的缴纳。在转租期满或合同解除后，应如期交还门面房，并保证门面房及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房再转租给第三方。五、装修及维修1.装修：乙方因经营需要对门面房进行装修的，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，并提前将装修方案书面通知甲方。装修过程中应确保安全，不得破坏门面房的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分（甲方同意拆除的除外）。2.维修租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致门面房损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用门面房及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于门面房及其附属设施设备的日常维修，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付门面房、未及时维修影响乙方使用等情况，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面房用途、将门面房再转租给第三方或利用门面房从事违法违规活动的，甲方有权解除协议，收回门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照约定交还门面房，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回门面房，由此产生的费用由乙方承担。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签