门面房卖合同范本

门面房卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就门面房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.门面房位置：位于[具体地址]的门面房，该门面房所在建筑物的具体坐落为[详细地址描述]，门牌号为[具体门牌号]。2.门面房面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.门面房用途：该门面房规划用途为[商业用途具体描述]，买受人承诺按照规划用途使用该门面房。4.门面房现状：出卖人保证所售门面房不存在质量问题，房屋结构完好，设施设备齐全且能正常使用。门面房交付时现状为[详细描述交付时的装修、设施等情况]。二、房屋权利状况1.出卖人保证对所售门面房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。该门面房未被查封、抵押、出租给第三人或存在其他可能影响买受人权益的情形。2.出卖人应向买受人提供该门面房的产权证书（如有）及相关证明文件，确保买受人能够顺利办理房屋产权过户手续。三、计价方式与价款1.该门面房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述房价款为出卖人净得价，不包含应由买受人承担的办理产权过户手续的税费及其他相关费用。四、付款方式及期限1.买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，买受人支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前，买受人支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应通过向银行申请贷款的方式支付给出卖人。买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足导致无法按时足额支付房价款，买受人应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余房价款。2.出卖人应在收到每笔款项后向买受人出具收款凭证。五、交付时间、地点及方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将门面房交付给买受人。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理期限内交付门面房，且不承担违约责任。2.交付地点：门面房交付地点为门面房所在地[具体地址]。3.交付方式：出卖人应按照本合同约定将门面房钥匙及相关资料交付给买受人，并协助买受人办理门面房交接手续。交接时，双方应共同对门面房的现状进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。出卖人应保证交付的门面房符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、设施设备正常运行等。六、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房价款。2.出卖人应按照本合同约定的时间、地点及方式将门面房交付给买受人，并保证交付的门面房符合本合同约定的条件。3.出卖人应协助买受人办理门面房产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合买受人办理各项手续。因出卖人原因导致买受人无法按时办理产权过户手续的，出卖人应承担违约责任。4.出卖人应保证所售门面房在交付前不存在任何债务纠纷或其他可能影响买受人权益的情况。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。5.在门面房交付前，出卖人应负责对门面房进行妥善保管，因保管不善导致门面房损坏或灭失的，出卖人应承担修复或赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定取得门面房的所有权，并在办理产权过户手续后依法享有对门面房的占有、使用、收益和处分权。2.买受人应按照本合同约定的付款方式及期限支付房价款。如买受人未按照约定支付房价款，应按照逾期未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同后，如门面房已另行出售给他人或因其他原因导致无法返还买受人已支付款项的，买受人有权要求出卖人返还已支付款项，并按照银行同期贷款利率支付利息及赔偿因此给买受人造成的损失。3.买受人应在门面房交付时按照本合同约定对门面房进行查验，如发现问题应及时提出异议。如买受人在接收门面房后发现质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在发现问题后的[X]日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施。如因出卖人原因导致门面房质量问题或其他不符合本合同约定的情况给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。4.买受人应按照房地产管理部门的要求及出卖人的协助，及时办理门面房产权过户手续，并承担办理产权过户手续所需的全部税费及其他相关费用。5.在门面房交付后，买受人应按照法律法规及本合同约定合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途、结构或进行其他可能损害门面房价值或影响他人权益的行为。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.出卖人未按照本合同约定的时间、地点及方式交付门面房的，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房价款及定金，同时按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。出卖人应在解除合同后的[X]日内将已收取的款项返还给买受人。3.买受人未按照本合同约定支付房价款的，按照本合同第五条第（二）款第2项的约定承担违约责任。4.因出卖人原因导致买受人无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，出卖人应按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房价款及定金，同时按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。出卖人应在解除合同后的[X]日内将已收取的款项返还给买受人。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他