门面分租合同范本

门面分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并愿意将该门面的部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域门面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门面分租事宜达成如下协议：一、门面基本情况及分租区域1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.分租区域：甲方将该门面的[具体区域描述，如进门左手边第X间，面积为X平方米]分租给乙方使用。该分租区域仅作为[乙方经营项目描述，如商业零售、餐饮等]用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租区域，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还分租区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该门面所在物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费主要用于该门面所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁等服务。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应自行安装独立的水电计量表，以便准确计量水电费使用情况。甲方有权定期检查乙方的水电使用情况，乙方应予以配合。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务应保证该门面及分租区域符合安全使用标准，具备正常的使用功能。在租赁期限内，甲方应负责对该门面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。应协助乙方办理与经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入分租区域。六、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用分租区域。在租赁期限内，乙方对分租区域的装修、装饰及添置的设备等享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但应恢复分租区域的原状。对于乙方装修、装饰中不可移动的部分，乙方不得拆除，且应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用分租区域，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如需对分租区域进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且乙方应确保其行为符合相关法律法规及物业管理规定的要求。应负责分租区域内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和器材，确保经营活动符合安全标准。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期限内，乙方应妥善保管分租区域内的财物及设备，如因乙方保管不善导致财物丢失或设备损坏，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后应如期交还分租区域，并保证分租区域及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。七、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关善后事宜。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回分租区域，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用至合同解除之日，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变分租区域用途的；未经甲方书面同意，将分租区域转租给第三方的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；利用分租区域从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；故意损坏分租区域内的设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；因乙方原因导致分租区域出现重大安全隐患，经甲方书面通知后仍不整改的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的分租区域，导致乙方无法正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入分租区域，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的；因甲方原因导致本合同无法继续履行的其他情形。2.法定解除：因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应按照法律法规的规定处理善后事宜，如协商分担损失、退还租金及押金等。3.期满终止：租赁期限届满，本合同自然终止。双方应按照本合同约定办理交接手续，乙方应如期交还分租区域。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应按照乙方实际损失的金额赔偿乙方，并相应减免租金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同约定支付租金及其他费用至合同解除之日，并承担违约责任。3.如乙方擅自改变分租区域用途、转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回分租区域，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用至合同解除之日，并承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及