门面买卖合同协议

门面买卖合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门面买卖合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.门面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]。4.门面现状：甲方保证该门面目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且门面的结构、装修、设施设备等均符合相关安全标准和正常使用要求。门面内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举，如水电设施、门窗、墙面装饰、吊顶等]，乙方对门面现状已充分了解并认可。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取门面价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该门面拥有合法、完整的所有权，有权处分该门面，并向乙方提供相关产权证明文件，确保门面产权清晰无瑕疵。按照合同约定的时间和方式，将门面及其附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理门面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交付门面之前，负责处理门面的所有税费、水电费、物业费等相关费用，并保证门面不存在任何拖欠费用情况。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到周边环境影响等可能影响乙方使用或价值的信息。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该门面的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付门面价款。接受甲方交付的门面及其附属设施设备，并按照合同约定的标准进行验收。在办理门面产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需文件和资料，并积极配合甲方及相关部门完成过户手续。承担门面交付之后的所有税费、水电费、物业费等相关费用。三、门面价款及支付方式1.门面价款：双方协商确定该门面的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门面价款。若乙方违约不购买该门面，定金不予退还；若甲方违约不卖该门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和为人民币[X]元（大写：[大写已支付金额]）。尾款：剩余门面价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完门面产权过户登记手续之日起[X]个工作日内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]个工作日内，将门面及其附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交付验收。交付时，甲方应向乙方提供门面的钥匙、产权证明文件、相关设施设备的使用说明等资料，并确保门面内的物品清空（如有约定保留的物品除外）。乙方应按照合同约定的标准对门面及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。经双方确认验收合格后，签署门面交付确认书。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理门面产权过户登记手续。2.过户费用承担：办理门面产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致需额外增加的税费，由双方协商确定承担方式。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门面，每逾期一日，应按照门面总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的门面不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改直至符合标准。整改期间，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，每逾期一日，违约金标准同前款。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理门面产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得门面产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方隐瞒门面的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于门面差价损失、装修损失、因无法使用门面导致的经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门面价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方拒绝接受甲方交付的门面或未按照合同约定的标准进行验收，视为乙方已接受门面，乙方应按照合同约定支付剩余价款，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理门面产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字