门店购销合同协议

门店购销合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方有意就门店相关事宜进行购销交易，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店基本信息本合同所涉及的门店位于[门店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用性质为[商业/住宅等具体性质]。门店配套设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风系统、门窗等，具体状况以现状为准。2.门店权属情况甲方保证对该门店拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或受到其他任何限制交易的情况。若因甲方原因导致门店存在产权问题或其他纠纷，影响乙方正常使用及权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.交易内容乙方购买甲方上述门店，交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。付款方式及时间：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理门店过户手续完成之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。4.交付标准甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将门店腾空并交付给乙方，交付时应保证门店及配套设施完好、可正常使用，水电等费用结清。交付内容包括门店钥匙、相关产权证书（如有）、配套设施清单及使用说明等资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的门店信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间、标准将门店交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。负责处理与门店相关的产权纠纷、债务纠纷等问题，确保乙方取得无瑕疵的产权。在门店交付前，妥善保管门店及相关设施，不得擅自使用、出租或进行其他损害乙方权益的行为。协助乙方办理门店过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的要求履行协助义务。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得门店的所有权，并有权自主使用、处分该门店。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。接受甲方交付的门店，并按照约定的用途使用，不得擅自改变门店的结构、用途等。配合甲方办理门店过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的要求履行协助义务。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在门店交付后，及时办理水电、物业等相关手续的变更，并承担相应费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间、标准交付门店，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门店存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用门店的，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，赔偿金额不低于合同总价款的[X%]。若甲方擅自使用、出租门店或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于租金损失、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门店的结构、用途等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于修复费用、因结构改变导致的价值贬损等。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续，导致过户延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于甲方为办理过户所支出的费用、因过户延误导致的甲方预期利益损失等。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力