门店租房协议合同

门店租房协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门店位置：甲方将位于[门店具体地址]的门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。3.附属设施设备：甲方应确保该门店及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、门窗等）处于正常可使用状态，并在租赁期限开始前向乙方交付。乙方应在租赁期限届满或提前解除本协议时，将该门店及其附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还甲方。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或提前解除本协议，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用该门店的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该门店，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务确保该门店及其附属设施设备符合安全使用标准，并承担因质量问题导致的维修、更换等费用。负责办理该门店租赁相关的合法手续，确保乙方能够正常使用该门店。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回该门店。在租赁期限内，因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该门店。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或提前解除本协议时，按照本协议约定要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该门店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致该门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于该门店使用的相关规定，合法经营。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该门店转租给第三方。在租赁期限届满或提前解除本协议时，应按照本协议约定将该门店及其附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还甲方。六、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期限内，甲方应负责该门店及其附属设施设备的正常维修与保养，确保其处于安全、可使用状态。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修处理。因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务：乙方在使用该门店过程中，如发现该门店及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或提前收回该门店的，应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如甲方违反法律法规规定或本协议约定，导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该门店用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内将该门店返还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定将该门店及其附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还甲方的，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。九、其他条款1.未经对方书面同意，甲乙双方均不得向第三方