门店物业合同范本

门店物业合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的物业（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的图纸及边界为准。2.门店现状：甲方应保证交付给乙方的门店符合正常使用标准，墙面、地面、屋顶等结构完好，水电、消防等设施设备能正常运行。门店内现有[列举现有设施设备，如照明灯具、空调、货架等]。3.用途约定：乙方承租该门店仅用于[明确经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准每[X]年/月调整一次，但调整幅度不得超过上一期租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还门店且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用门店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回门店的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将门店交付给乙方使用。甲方应保证该门店的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责对门店的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门店。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门店进行装修，但应提前告知甲方，并不得破坏门店的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门店，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致门店损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责对门店内的设施设备进行日常维护保养，但正常损耗除外。租赁期满或合同解除后，乙方应保证门店内设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门店的消防安全、环境卫生等工作，不得影响其他租户的正常生活和经营。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将门店腾空并交还甲方，未经甲方同意逾期交还的，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。五、物业管理1.物业管理费：乙方应每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元，用于门店所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。物业管理费支付方式及时间与租金相同。2.物业服务内容：物业管理公司应负责门店所在区域的公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、消防设施设备巡查等工作，确保门店周边环境整洁、安全有序。3.维修基金：乙方应按照物业管理公司的要求，每月缴纳维修基金人民币[X]元，用于门店共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。维修基金的使用应按照相关规定进行，并接受业主监督。六、装修与改造1.装修申请：乙方如需对门店进行装修，应提前向甲方提交装修申请及装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修效果图、施工图纸、施工时间安排等内容。2.装修费用：乙方承担装修费用，但装修不得破坏门店的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修过程中产生的一切安全责任和纠纷由乙方自行负责。3.装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。如装修符合要求，甲方应出具验收合格证明；如存在问题，乙方应负责整改直至验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将门店交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用门店的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并结清所有费用。若乙方擅自改变门店用途、结构或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还门店的，每逾期一日，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，