门店合租协议合同

门店合租协议合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、合租门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或租赁合同记载为准。2.用途：该门店用途为[具体经营项目]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.起始日期：本合租协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]终止。2.续租约定：租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的合租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，甲方应承担的月租金为人民币[X]元，乙方应承担的月租金为人民币[X]元。租金总计为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。双方应在每个支付周期开始前[X]天内，将各自应承担的租金支付至双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：为确保双方履行本协议，双方应各自向对方支付押金人民币[X]元。押金在合租协议期满或终止后，如双方均无违约行为，应在[X]个工作日内无息退还。四、费用承担1.物业费：双方共同承担该门店的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元，由双方按照各自使用面积比例分摊。2.水电费：水电费由双方根据实际使用情况各自承担。双方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，逾期产生的滞纳金由欠费方承担。3.其他费用：如该门店因经营需要产生的其他费用（如燃气费、网络费等），由双方按照实际使用情况协商分担。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用该门店的相应区域。有权对乙方使用门店的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。在合租期限届满或提前终止时，有权要求乙方按照协议约定返还该门店。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。配合乙方办理与该门店经营相关的必要手续，提供相关证明文件。负责维护其使用区域内的设施设备正常运行，如因甲方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在该门店内从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该门店的相应区域。有权根据经营需要对其使用区域进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。在合租期限届满或提前终止时，有权要求甲方按照协议约定返还其已支付的押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在该门店内从事违法违规活动。合理使用该门店及内部设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该门店转租或转借他人。租赁期间，应自行承担经营过程中的风险及责任，因乙方经营活动产生的纠纷与甲方无关。六、门店使用与管理1.共同使用区域：双方共同使用该门店的公共区域（如走廊、楼梯、卫生间等），应共同维护公共区域的环境卫生和安全秩序。2.各自使用区域：双方应按照本协议约定各自使用相应区域，不得擅自占用对方使用区域。如需临时使用对方区域，应事先征得对方同意。3.设施设备使用：双方应共同合理使用该门店内的设施设备，如因使用不当造成设施设备损坏，由使用方承担维修或赔偿责任。七、装修与改造1.装修约定：未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该门店进行装修、改造或增设附属设施。如一方确需装修，应事先提交装修方案，经对方书面同意后方可进行。装修费用由装修方自行承担，装修过程中应注意保护门店原有结构和设施设备。2.装修期限：装修期限不得超过[X]天，如因特殊情况需要延长，应事先征得对方书面同意。3.装修后的处理：租赁期限届满或提前终止时，装修方应负责拆除其自行增设的附属设施，恢复门店原状。如无法拆除或拆除后影响门店正常使用的，应按照市场价值给予对方相应补偿。八、合同解除与终止1.协议解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合租协议。2.法定解除：在履行本协议过程中，如一方出现下列情形之一，另一方有权解除本协议：未经对方书面同意，擅自将该门店转租或转借他人的。未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，经对方书面催告后仍未支付，且逾期超过[X]天的。因违法违规行为导致该门店被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。擅自改变该门店用途，经对方书面通知后仍不改正的。3.协议终止：本合租协议期满或因不可抗力等原因导致无法继续履行的，本协议自动终止。九、违约责任1.租金支付违约：如一方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付拖欠的租金及违约金。2.擅自转租违约：如乙方未经甲方书面同意擅自将该门店转租或转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应在接到甲方解除通知后[X]天内腾空该门店，并返还给甲方。3.其他违约：如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他条款。十一、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知条款：双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方预留的联系地址或电子邮箱。如一方联系地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方。3