门市物业合同范本

门市物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供门市物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[门市具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业用途：[商业门市，如经营服装、餐饮等具体业态]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.门市结构及设施设备状况：门市主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层。内部设施设备包括但不限于消防设施（如消防栓、自动喷水灭火系统等）、供电系统（配电箱、电线电缆等）、供水系统（水表、水管等）、排水系统（下水道、化粪池等）、电梯（如有）、通风系统等，具体设施设备清单详见附件一。二、服务内容1.房屋及附属设施设备维护乙方负责对门市的房屋主体结构、外立面、屋顶等进行日常巡查，及时发现并报告损坏情况，按照甲方要求进行维修或协助甲方联系专业维修单位进行维修。对门市内的消防设施、供电系统、供水系统、排水系统、电梯（如有）、通风系统等附属设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行，符合相关安全标准和使用要求。设施设备的维修、保养记录应定期提交给甲方备案。2.环境卫生管理负责门市公共区域（包括楼道、走廊、电梯前室、楼梯间、外墙面等）的清洁卫生，每日定时清扫，保持地面干净、无杂物，墙面、门窗无灰尘。及时清理门市内的垃圾，按照规定的时间和地点进行清运，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，周围环境整洁。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播，特别是在传染病高发季节增加消毒频次。3.安全防范管理制定并执行安全管理制度，安排专人负责门市的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进入门市的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入，维护门市内的正常秩序。安装并维护门禁系统、监控系统等安全设施设备，确保其正常运行，监控资料保存期限不少于[X]天，以便随时查阅。定期组织安全检查，及时消除安全隐患，对发现的安全问题应立即采取措施进行处理，并报告甲方。如发生安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时通知甲方及相关部门。4.绿化养护管理（如有）负责门市内公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，保证绿化工作的科学性和合理性。5.其他服务协助甲方处理门市内的突发事件，如漏水、断电等紧急情况，及时采取措施减少损失，并配合甲方进行后续处理工作。按照甲方要求提供与物业管理相关的其他临时性服务，服务费用由双方另行协商确定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，对乙方违反合同约定的行为有权追究其违约责任。有权知晓门市物业管理费用的收支情况，乙方应定期向甲方提供费用收支报表。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关资料、协调处理与租户的关系等。不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，不得擅自改变门市的使用性质和结构。对乙方提出的关于门市物业管理的合理建议和要求，应及时予以回应和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行门市物业管理的各项规章制度。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的资料和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务工作，不断提高服务质量。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平，遵守职业道德规范，并为服务人员购买相应的保险。妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方资料和相关信息，不得泄露给第三方。合理使用物业管理费用，不得挪作他用，费用收支情况应定期向甲方公开。在物业管理服务过程中，如因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方每月应向乙方支付的物业管理服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用标准包含了本合同约定的各项服务内容所需费用，但不包括水电费、维修费用等其他应由甲方或租户另行承担的费用。物业管理服务费用标准的调整应经双方协商一致，并签订书面补充协议。如因市场物价上涨、政府政策调整等原因导致乙方物业管理成本增加，乙方可在提前[X]个月通知甲方的情况下，提出调整物业管理服务费用标准的申请。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.逾期支付处理若甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。如甲方连续逾期支付物业管理服务费用超过[X]个月，乙方除有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金外，还有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第四条第3款的规定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自改变门市使用性质或结构，给乙方物业管理服务工作造成困难或损失的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方做好物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的值损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，乙方应负责限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致门市内发生安全事故、火灾、盗窃等事件，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应实际情况。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将物业管理服务工作交接给甲方或甲方指定的第三方，并返还剩余的物业管理服务费用（如有）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]