门市施工合同范本

门市施工合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。2.面积：该门市建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门市用于[约定的经营用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将该门市腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]日向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金及保证金1.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。2.保证金：为保证乙方按照本合同约定使用该门市及履行相关义务，乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及保证金。有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证该门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对该门市的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故提前解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期限内，如该门市出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及保证金。应合理使用该门市，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对该门市进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应将该门市恢复原状。负责对该门市内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该门市转租给第三方。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对该门市进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应将该门市恢复原状。2.设施设备：甲方应提供该门市现有的设施设备清单，乙方应在接收该门市时对设施设备进行检查验收。如发现设施设备存在损坏或缺失，应及时通知甲方进行维修或补充。在租赁期限内，乙方负责对设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。七、物业管理1.物业管理费：乙方应按照该门市所在物业管理区域的相关规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元整（大写：[大写金额]），具体以物业管理公司实际收取为准。2.物业服务内容：物业管理公司负责该门市所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等物业服务工作。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合其开展物业服务工作。八、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；乙方擅自改变该门市用途或进行违法违规经营活动，经甲方书面通知后在[X]日内仍未改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给第三方或将该门市的部分或全部经营权转让给第三方的；乙方逾期支付租金、押金及保证金等费用累计超过[X]日的。3.解除合同的通知：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知另一方。通知应送达对方指定的地址，并保留送达凭证。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金、押金及保证金等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金及保证金，同时乙方应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。擅自改变该门市用途或进行违法违规经营活动不符合约定，应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给第三方或将该门市的部分或全部经营权转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金及保证金，同时乙方应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将该门市腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还门市给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地