门市押金合同范本

门市押金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的门市，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同：一、门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[具体地址]的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门市用途：乙方租赁该门市用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将该门市交还甲方。三、租金及押金1.租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期间未违反本合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该门市且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该门市而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：甲方应承担该门市的房产税、土地使用税等相关税费。甲方应负责该门市的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据实际需要对该门市进行合理的修缮和维护，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应按照本合同约定将该门市交付乙方使用，并保证该门市符合安全使用标准。甲方应协助乙方办理与租赁该门市相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应保证该门市不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期间，乙方有权对该门市进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得损害该门市的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该门市而产生的各项费用。乙方应合理使用该门市，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害该门市的行为。如因乙方使用不当或故意造成该门市损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该门市内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门市交还甲方，并保证该门市保持良好的使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的；未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给他人的；拖欠租金累计超过[X]个月的；因乙方原因导致该门市严重损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或整改的；乙方在该门市内从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍不停止的。甲方解除合同的，乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将该门市交付乙方使用的；因甲方原因导致该门市存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；甲方未履行本合同约定的其他义务，致使乙方无法正常使用该门市的。乙方解除合同的，甲方应按照合同约定承担违约责任，退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将该门市交付乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或提前收回该门市，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变该门市用途、结构或进行其他损害该门市的行为，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致该门市无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给他人，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁期间违反国家法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将该门市交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何