锦绣园出售协议书

锦绣园出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[锦绣园具体地址]的锦绣园房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该锦绣园房产为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内固定设施，如空调、电视、冰箱等家电，以及厨房橱柜、卫生间洁具等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地面积为[X]平方米，土地用途为[居住/商业等]。3.附属设施房产附带[详细说明附属设施，如停车位、花园、储物间等]。停车位位于[具体位置]，编号为[X]；花园面积为[X]平方米，种植有[列举花园内主要植物品种]；储物间位于[具体位置]，面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保对该房产拥有合法的处分权，房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房产交付前，妥善保管房产及其附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其原有结构和设施。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房产及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房产及其附属设施，并保证其符合约定的标准。有权要求甲方协助办理房产过户手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该房产的所有权。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房产购买价款。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并保证其真实性和有效性。在房产交付时，按照协议约定接收房产及其附属设施，并进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。承担房产过户过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。三、价款及支付方式1.房产出售价款双方协商确定该锦绣园房产出售价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行协议义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户的相关手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后[X]日内支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该锦绣园房产及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付标准房产应保持原有结构和设施完好，无明显损坏或质量问题。房屋内部设施应能正常使用，如家电、家具等应能正常运转。附属设施应符合协议约定的标准，停车位应能正常使用，花园应保持整洁有序，储物间应无损坏或缺失。甲方应向乙方提供房产的相关产权证书、购房合同、物业交割清单等文件资料。3.交付手续房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及其附属设施的交付情况，包括房屋现状、设施设备运行情况、文件资料交接等内容。如乙方发现房产存在不符合交付标准的问题，应在交付确认书中注明，甲方应按照协议约定及时进行整改，直至符合交付标准。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时准备办理房产过户手续所需的文件和资料，并在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.费用承担房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续前足额支付给甲方或按照相关部门要求直接缴纳。如因一方未及时履行费用缴纳义务导致过户手续延迟办理的，由该方承担相应的法律责任。3.协助义务在办理房产过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需的证明文件、签字盖章等，确保过户手续顺利进行。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关资料并配合办理各项手续。如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或交付的房产不符合约定标准，每逾期一日，应按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房产所有权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定接收房产或在接收房产后提出不合理的质量异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产出售价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致房产过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款