链家授权合同范本

链家授权合同范本甲方（授权方）：名称：[链家公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被授权方）：姓名：[被授权人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在房地产中介服务领域具有丰富的经验、专业的知识和广泛的业务资源，乙方有意获得甲方的授权以开展相关房地产中介业务活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、授权事项及范围1.授权事项：甲方授权乙方在[具体区域名称]范围内，以链家品牌名义从事房地产买卖、租赁、置换等中介服务活动。2.服务范围具体描述房地产买卖服务：乙方有权协助客户寻找合适的房源，进行实地看房、房源信息介绍、协助买卖双方洽谈交易价格、协助签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等相关事宜。房地产租赁服务：乙方可帮助客户寻找租赁房源，安排看房，提供房屋租赁相关信息咨询，协助租赁双方签订租赁合同，并在租赁期间提供必要的沟通协调服务。房地产置换服务：乙方负责为有置换需求的客户匹配合适的房源和买家，协调各方进行房屋置换交易流程，包括但不限于房屋评估、价格协商、合同签订及后续手续办理等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的业务活动进行监督和检查，确保乙方按照本合同约定及链家的相关规范开展业务。如乙方违反本合同约定或链家的业务规范，甲方有权要求乙方立即纠正，并根据情节严重程度采取相应的处罚措施，包括但不限于暂停授权、扣除保证金、解除合同等，并追究乙方的法律责任。有权根据市场情况和业务发展需要，对授权事项及范围进行调整，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务为乙方提供开展业务所需的品牌支持及相关业务培训，包括但不限于提供链家品牌标识、宣传资料、业务操作流程培训、专业知识培训等，帮助乙方提升业务能力和服务水平。向乙方提供房源信息、客户资源等相关业务资料，并确保资料的真实性、准确性和及时性，但不对乙方使用该等资料所产生的任何后果承担法律责任。协助乙方处理业务过程中遇到的重大问题和纠纷，提供必要的法律支持和指导，但乙方应积极配合并承担相应的费用。根据乙方的业务业绩，按照本合同约定向乙方支付相应的报酬。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的授权范围内及期限内，有权以链家名义独立开展房地产中介业务活动，并获取相应的报酬。有权要求甲方提供必要的业务支持和培训，以提升自身业务能力。有权对甲方的业务管理和服务提出合理的意见和建议。2.义务严格遵守本合同约定及链家的各项业务规范、操作流程和服务标准，诚实守信，勤勉尽责地为客户提供优质、专业的房地产中介服务。确保自身具备从事房地产中介业务所需的资质和条件，并按照法律法规的要求办理相关手续。妥善保管和使用甲方提供的品牌标识、宣传资料、业务资料等，不得擅自复制、传播、转让或用于其他非本合同约定的用途。不得在未经甲方书面同意的情况下，将本合同项下的授权事项转委托给第三方。定期向甲方汇报业务进展情况，并按照甲方要求提供相关业务数据和报表。积极维护链家的品牌形象和声誉，不得从事任何有损链家品牌形象和声誉的行为。如因乙方原因导致链家品牌形象受损，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。按照法律法规的规定，如实向客户披露房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述重要信息。在业务活动中，因乙方故意隐瞒或者提供虚假情况，给客户造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。三、报酬支付1.报酬计算方式对于房地产买卖业务，甲方按照乙方促成的房屋买卖合同成交金额的[X]%向乙方支付报酬。在房地产租赁业务中，甲方根据乙方促成的租赁合同租金总额的[X]%向乙方支付报酬。–针对房地产置换业务，甲方按照置换交易涉及的房屋差价及相关服务费用总和的[X]%向乙方支付报酬。2.支付时间在房屋买卖合同签订且首付款到账后[X]个工作日内，甲方支付乙方该笔业务报酬的[X]%；待房屋产权过户手续办理完毕且尾款到账后，甲方支付剩余报酬。对于租赁合同，在租赁合同签订且首月租金到账后[X]个工作日内，甲方支付乙方该笔业务报酬的[X]%；在租赁期间届满且租金结清后，甲方支付剩余报酬。房地产置换业务报酬支付时间参照房地产买卖业务，分阶段在交易关键节点完成后支付相应比例报酬。3.支付方式：甲方将报酬支付至乙方指定的银行账户，乙方应确保账户信息准确无误。如因乙方提供账户信息错误导致报酬支付延误或无法支付，责任由乙方自行承担。四、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、业务信息、客户资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。五、知识产权条款1.甲方拥有链家品牌的商标权、著作权等知识产权，乙方仅在本合同约定的授权范围内使用链家品牌标识及相关宣传资料。未经甲方书面授权，乙方不得擅自使用、修改、复制、传播链家品牌标识及相关宣传资料，不得将其用于任何其他商业目的。2.乙方在业务活动中自行创作或收集的客户资料、业务数据等知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不侵犯任何第三方的知识产权，并不得将其用于损害甲方利益的用途。同时，乙方应按照甲方要求提供相关资料用于甲方业务分析和管理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供业务支持、培训资料或支付报酬，应承担违约责任，除继续履行义务外，还应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自调整授权事项及范围且未提前通知乙方，导致乙方遭受损失时，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定及链家的业务规范，擅自开展业务活动或超出授权范围从事中介服务活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的报酬，乙方应按照本合同报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管甲方提供的品牌标识、宣传资料等，或擅自将授权事项转委托给第三方，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照本合同报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在业务活动中存在欺诈行为或故意隐瞒重要信息，导致客户或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。若乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。若甲方违反本合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清债权债务。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协