链家定金合同范本

链家定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋买卖事宜进行协商，乙方已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附带设施设备包括[详细列举附带的家电、家具等设备，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等]。2.土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应按照本合同约定，在规定的时间内与乙方签订房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。4.在签订房屋买卖合同前，甲方不得将该房屋另行出售给他人，否则应双倍返还乙方已支付的定金。5.甲方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定签订房屋买卖合同，并协助办理房屋过户等相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。3.在签订房屋买卖合同前，乙方不得无故要求解除本合同，否则定金不予退还。4.乙方应按照合同约定的时间和条件支付购房款，并积极配合甲方办理房屋过户等相关手续。5.乙方应在签订房屋买卖合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因导致无法签订房屋买卖合同或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在[支付定金的具体日期]前，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的处理1.若甲乙双方按照本合同约定签订房屋买卖合同，定金抵作购房款的一部分。2.若因甲方原因导致双方未能签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若因乙方原因导致双方未能签订房屋买卖合同，乙方已支付的定金不予退还。4.若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致双方未能签订房屋买卖合同，定金应予以退还。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、购房款利息、因房屋无法购买而产生的其他直接损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照未履行部分对应的购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同范本仅供参考，具体合同条