链家地产合同范本

链家地产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（链家地产居间方）：公司名称：[链家地产公司全称]法定代表人：[链家法定代表人姓名]联系地址：[链家联系地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），愿意出售；乙方有意购买该房地产；丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售该房地产给乙方事宜达成如下协议：一、房地产基本情况及标的物描述1.房屋坐落：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、存量房等]3.房屋建筑面积：[具体面积数值，单位为平方米]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[如朝南、朝北等具体朝向]6.房屋装修情况：[精装修、毛坯、简装等详细描述]7.房屋附属设施设备：包括但不限于固定装修（如地板、门窗、墙面装饰等）、电器设备（如空调、冰箱、洗衣机等列举主要电器）、家具（如有，请详细说明）、车位（如有，注明车位号及相关情况）等，并应在合同附件中详细列出清单及现状描述。8.土地情况：土地性质：[国有出让、国有划拨等]土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。乙方应在[具体过户日期或交房日期，根据实际情况确定]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。乙方应于[具体申请贷款日期]前向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应按照银行要求的时间和方式，将首付款人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体小写首付款金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[大写贷款金额]元整（小写：￥[具体小写贷款金额]元）由贷款银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务：保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方及丙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题等可能影响乙方权益的事项。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在合同约定的交房时间，将该房地产及附属设施设备按照合同附件清单的现状交付给乙方，同时结清该房地产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。积极配合丙方开展居间服务工作，提供必要的文件和信息，协助丙方促成甲乙双方交易的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于按时交付房地产、协助办理过户手续等。有权在签订合同前对该房地产进行实地查看，了解房屋现状。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，若逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。向丙方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合丙方及贷款银行办理贷款相关手续。在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，配合甲方及丙方完成过户手续，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在合同约定的交房时间，按照合同附件清单的内容接收该房地产及附属设施设备，同时对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方修复或承担相应责任。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，协助丙方开展居间服务工作。2.义务：以专业、诚信的态度为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于协助办理产权过户手续、贷款手续等。对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在居间服务过程中，如实向甲乙双方告知房地产交易的相关政策法规、市场行情等信息，提醒甲乙双方注意交易风险。协调甲乙双方之间的关系，解决交易过程中出现的争议，但不承担任何一方因违约或其他原因导致的法律责任。四、居间服务费用1.甲乙双方同意，由乙方按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费用，即人民币[大写居间服务费金额]元整（小写：￥[具体小写居间服务费金额]元）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。若乙方逾期支付，应按照未支付金额的每日[X]%向丙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交房、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款（如有），同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒该房地产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、因购买该房地产产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。若甲方擅自将该房地产另行出售给第三方或与第三方签订其他交易合同，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因购买该房地产产生的所有费用及可得利益损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致贷款申请无法获批或影响交易顺利进行的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金等。若乙方擅自解除合同或拒绝购买该房地产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任：若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，如因丙方原因导致甲乙双方交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[X]%向甲乙双方支付违约金。若丙方的违约行为给甲乙双方造成其他损失的，丙方还应承担全部赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方提供的资料和信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议