链家卖房合同范本

链家卖房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（链家）：公司名称：[链家公司全称]法定代表人：[链家法定代表人姓名]联系地址：[链家公司地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，居间方链家受甲乙双方委托，提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[具体朝向]6.房屋用途：[居住、商用等]7.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。3.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金支付/银行转账等具体方式]，甲方收到定金后应出具收款收据。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。三、居间服务费用1.居间服务费用标准：甲乙双方同意按照房屋成交价格的[X]%向链家支付居间服务费用。即居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向链家支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。甲方应在收到全部购房款之日向链家支付剩余居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。3.链家的服务内容：为甲乙双方提供房屋买卖相关信息及咨询服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋产权过户、房屋交付等手续。协调解决甲乙双方在房屋买卖过程中出现的争议和问题。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施正常使用。甲方应结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，并填写《房屋交付验收单》。验收单应包括房屋的基本情况、装修及设施设备情况、费用结清情况等详细内容。甲乙双方及链家经办人员应在验收单上签字确认。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证书等相关资料。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。在房屋交付前，负责维修房屋及其附属设施设备，确保其正常使用。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并配合乙方进行房屋验收。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定缴纳相关税费。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款及居间服务费用。向链家提供办理贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合链家及银行办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，并签署《房屋交付验收单》。如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，已支付的定金不予退还。按照法律法规规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的相关税费。（三）居间方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供办理居间服务所需的相关资料，并配合居间方开展工作。2.义务：按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋买卖信息及居间服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明。及时向甲乙双方通报房屋买卖过程中的进展情况，协调解决双方在交易过程中出现的问题。对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。如因居间方原因导致本合同无法履行或甲乙双方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋权属存在瑕疵或与合同约定不符，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（如有）、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.居间方违约责任：若居间方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。若居间方泄露甲乙双方提供的资料和信息，给甲乙双方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式三